Casa a schiera in vendita - 3306 Etzelkofen, Poststrasse 2

Casa di 4 vani più appartamento di 2 vani - utilizzo versatile
Benvenuti in questa incantevole casa unifamiliare in posizione tranquilla, che convince per comfort e flessibilità. Con una superficie abitabile di circa 150 m² e un appartamento aggiuntivo indipendente di 2 vani di 35 m², questa casa offre molteplici possibilità. Che si tratti di membri della famiglia, ospiti o come ufficio domestico.

Idillio rurale con vicinanza alla città - Vivere a Etzelkofen
Etzelkofen, situato in posizione centrale tra Berna e Soletta, unisce perfettamente natura e vicinanza alla città. A circa 20 km da entrambe le città, qui potrete godervi la vita in un tranquillo paesino, circondato da dolci colline, boschi e campi. Nonostante la posizione rurale, il paese è ben collegato ed è raggiungibile tramite una rete di autobus postali. I dintorni invitano a passeggiate, gite in bicicletta e altre attività all'aperto - ideali per gli amanti della natura che apprezzano una qualità di vita rilassata.

Concetto spaziale generoso e dotazioni moderne
La casa unifamiliare si distingue per la sua progettazione aperta e generosa. Al piano terra sarete accolti da una zona giorno luminosa, che si apre in una confortevole sala da pranzo e si collega direttamente alla cucina aperta - un luogo d'incontro ideale per tutta la famiglia. Una stufa a legna elegante nel passaggio tra soggiorno e sala da pranzo crea un'atmosfera accogliente. Da qui si accede all'ampio terrazzo antistante la casa, che con i suoi 58 m² offre molto spazio per rilassarsi all'aperto.
L'appartamento di 2 vani accessibile in modo indipendente al piano terra è attualmente affittato e offre privacy e flessibilità.

Piano superiore - Tranquillità e ritiro
Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto. Un punto culminante particolare è l'ampia galleria, che si collega direttamente alla scala e può essere utilizzata come ulteriore zona giorno, biblioteca o area giochi. L'ampio bagno con vasca separata e doccia indipendente soddisfa tutte le esigenze di comfort.

Ristrutturazione completa e standard di costruzione di alta qualità
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1994. Ciò ha incluso l'isolamento successivo della facciata, il parziale rinnovamento della struttura del tetto e l'installazione di pavimenti di alta qualità, bagni moderni e nuove finestre nella casa principale. L'appartamento di 2 vani al piano terra è stato ristrutturato nel 2023 ed è quindi attuale. Il riscaldamento a pavimento e il teleriscaldamento garantiscono in tutto l'immobile un sistema di riscaldamento moderno, ecologico e una piacevole qualità abitativa.

La vostra nuova casa in un'oasi naturale di benessere
Etzelkofen è un paese a misura di famiglia con una forte comunità di villaggio e numerose possibilità di svago. Sentieri escursionistici e ciclabili, nonché ampie aree ricreative offrono spazio per esplorazioni e relax. Che si tratti di attività o relax - qui troverete l'equilibrio perfetto e un ambiente che offre a voi e alla vostra famiglia spazio per crescere.

Riepilogo dei punti salienti:

* Spaziosa casa unifamiliare con 4 vani di circa 150 m²
* Soggiorno/sala da pranzo aperto con stufa a legna e accesso al terrazzo
* Terrazzo di 58 m² davanti alla casa
* Tre ampie camere da letto e una galleria al piano superiore
* Appartamento separato di 2 vani per un utilizzo versatile (35 m²)
* Ristrutturazione completa nel 1994 con isolamento moderno e nuove finestre
* Riscaldamento a pavimento e teleriscaldamento ecologico
* Posizione tranquilla in un ambiente familiare

Scoprite il fascino e la flessibilità di questa particolare casa a Etzelkofen. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita!