Casa singola in vendita - 4145 Gempen, Im Wegacker 2

Informazioni importanti: Il prezzo d'acquisto include già un terreno edificabile di 371 m².

Questa eccezionale proprietà su tre piani offre una combinazione squisita di lusso moderno e privacy idilliaca. Il giardino splendidamente paesaggistico, gli spazi abitativi elegantemente arredati e l'alto standard di finitura soddisfano le più alte esigenze e offrono il contesto perfetto per una vita di tranquillità ed eleganza. La proprietà si trova nel soleggiato Gempen, un'area ricreativa aperta tutto l'anno, e offre il meglio della natura e del comfort. Circondati da un giardino recintato, qui godete di una privacy illimitata e di spettacolari albe e tramonti.

Area d'ingresso e piano terra - Accoglienza elegante e generosità abitativa

Già entrando in casa si percepisce l'amore per i dettagli. L'area d'ingresso rappresentativa con un pavimento in piastrelle bianco e nero di alta qualità conduce a una scala elegante con illuminazione a pavimento che sale al piano superiore.

Un bagno per gli ospiti e una doccia separata offrono ulteriore comfort. Il sistema di aspirazione centralizzato e il pratico tubo per la biancheria su ogni piano completano i vantaggi funzionali.

L'area living e pranzo aperta impressiona per le linee chiare e i colori armoniosi. Il pavimento in parquet di ciliegio americano conferisce alla stanza un'aura calda, mentre le finestre a tutta altezza inondano gli ambienti di luce. Il camino centralmente posizionato con copertura in vetro collega il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo, creando un'atmosfera accogliente. Le prese a pavimento nella sala da pranzo aumentano la flessibilità. Adiacente si trova un ufficio con accesso alla terrazza soleggiata.

Cucina - Centro culinario con attrezzature esclusive

La cucina di alta qualità colpisce per le superfici lucide in lacca piano, un ampio isola di cottura e un'attrezzatura che delizierà anche i cuochi gourmet. Con una piastra grill Teppanyaki, una copertura in Nero Assoluto e apparecchi Gaggenau (incluso il vapore e il forno), la cucina offre il massimo comfort. La disposizione delle superfici di lavoro e dell'isola di cottura è ergonomica, mentre il collegamento alla terrazza consente esperienze culinarie all'aperto.

Piano superiore - Rifugio privato e camere da letto lussuose

Al piano superiore si trova un'area abitativa esclusiva che impressiona per i suoi dettagli lussuosi. Il pavimento in parquet di ciliegio americano di alta qualità si estende per tutto il piano, creando un'atmosfera elegante.

Il bagno è un'oasi di benessere: oltre a una vasca idromassaggio, dispone di una spaziosa doccia walk-in, bidet, doppio lavabo e una cassaforte per oggetti di valore personali. Una galleria con vista sull'area living e pranzo sottostante conferisce al piano una generosa ariosità.

Piano interrato - Comfort pratico e possibilità di utilizzo versatile

Il piano interrato offre stanze pensate e funzionali che completano perfettamente il comfort abitativo. Qui troverete una spaziosa lavanderia con Secomat e tubo per la biancheria diretto, oltre a una sala lavaggio con attacchi per una sauna. Una cantina non riscaldata con pavimento naturale invita a conservare vini pregiati. Una scala dal piano interrato conduce direttamente al garage doppio isolato attiguo con porta elettrica e spazio di stoccaggio aggiuntivo. Un pozzo preparato consente l'installazione di un montacarichi nella lavanderia.

La grande camera per gli ospiti nel piano interrato è elegantemente arredata e offre un bagno privato con doccia e WC. La cantina offre ampie possibilità di stoccaggio e può essere utilizzata in modo flessibile come laboratorio, spazio di stoccaggio o sala hobby.

Area esterna - Paesaggio di giardino mediterraneo e oasi di piscina

L'area esterna di questa proprietà è un vero paradiso per gli amanti del giardino e offre numerosi luoghi di ritiro. Il giardino spazioso e recintato è stato progettato con grande attenzione ai dettagli in stile mediterraneo e invita a ore di relax all'aperto. Diverse aree di sosta offrono lo sfondo perfetto per godere appieno sia delle giornate soleggiate che delle serate estive miti.

Un vero colpo d'occhio è la piscina moderna, dotata di una copertura solare elettrica di ultima generazione che mantiene l'acqua piacevolmente calda fino all'autunno. Il sistema di dosaggio completamente automatico garantisce una manutenzione senza sforzo della piscina, mentre il sistema di controcorrente soddisfa anche i nuotatori sportivi. L'approvvigionamento idrico proviene direttamente dall'idrante sulla proprietà, rendendo il riempimento della piscina particolarmente efficiente.

L'illuminazione dell'area esterna conferisce alla proprietà un'aura atmosferica di notte e offre anche sicurezza. I punti LED nel perimetro del tetto e nel giardino, controllati da un timer, mettono in risalto perfettamente la casa e le aree verdi ben curate. Inoltre, numerose prese esterne offrono possibilità di utilizzo flessibili.

Un sistema di irrigazione controllato da app con sensore di pioggia rende facile la cura dei vasti prati e fa risparmiare risorse preziose. Il robot tosaerba taglia l'erba quasi senza essere notato, garantendo un prato sempre perfetto. La piantumazione attenta di alberi, arbusti e fiori conferisce inoltre al giardino una privacy naturale e protegge da sguardi curiosi.

Direttamente collegato alla terrazza, il grande spazio di sosta resistente alle intemperie consente una connessione senza soluzione di continuità con la cucina e crea un ambiente ideale per barbecue accoglienti o incontri conviviali all'aperto. L'area esterna di questa proprietà esclusiva offre quindi tutto ciò che il cuore desidera - da luoghi di ritiro tranquilli a punti salienti funzionali che consentono una vita confortevole all'aperto.

Garage e accesso - Comfort ed eleganza anche all'esterno

Il garage doppio con porta elettrica offre spazio per due veicoli e ha accesso diretto alla casa e al giardino. La porta di servizio nel garage consente consegne discrete. Il piazzale pavimentato offre 4-5 ulteriori posti auto all'aperto e completa l'immagine armoniosa della proprietà.

Punti salienti

Questa casa è stata dotata di una pompa di calore aria-acqua con aspirazione protetta dal rumore e offre un sistema di allerta completo. I punti LED nell'area del tetto illuminano la proprietà e le conferiscono un tocco elegante anche di notte. L'area del terreno integra anche un terreno edificabile di 371 m².

Questa straordinaria proprietà combina perfettamente lusso e privacy con il massimo livello di funzionalità e design - benvenuti nella vostra nuova casa.

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Sig.ra Andreea-Beatrice Cojocaru, Tel. 044 578 48 30, sarà lieta di concordare un appuntamento per una visita in loco con voi.

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