Casa singola in vendita - 1553 Châtonnaye, Chemin De La Côte 2

Case individuali con giardino

Affascinante casa di villaggio costruita poco prima del 1919 e regolarmente mantenuta e trasformata per offrire un ambiente accogliente e caloroso. Situata nel villaggio di Châtonnaye, questa proprietà beneficia di un ambiente autentico, preservando il carattere tradizionale del comune.

Châtonnaye è ben posizionata, a metà strada tra Friburgo, Losanna e Payerne, vicino a importanti assi stradali (A1 e A12), mantenendo comunque un contesto rurale tranquillo. Romont, a soli 10 minuti, offre collegamenti ferroviari importanti, facilitando l'accesso alle grandi città svizzere.

L'edificio è eretto su un lotto di 256 m2 per una superficie abitabile di circa 130 m2, distribuita su 3 livelli.

Piano terra: Spazio cucina, camera da letto con cabina armadio, ingresso e WC/doccia.
Terrazza e spazio verde accessibile dal piano terra e/o dal primo piano.

Primo piano: Soggiorno, bagno e WC separato, cucina abitabile e zona pranzo che si affaccia su un ampio balcone-terrazza.

Sottotetto: Spazio ufficio e grande camera da letto, il tutto sotto il tetto.

La parte inferiore può essere convertita in un appartamento di una stanza e mezza o utilizzata come spazio commerciale (salone di bellezza, unghie, yoga, ecc.).

Il sottotetto può essere trasformato in due camere da letto mansardate.

Un locale separato ospita la tecnica, compreso il boiler e la caldaia a gas.

In aggiunta, un ripostiglio da giardino di circa 10 m² si rivelerà particolarmente funzionale, senza dimenticare uno spazio verde circondato da una siepe che ti permetterà di trascorrere momenti piacevoli e sono disponibili due posti auto coperti.

Questa casa si trova in zona centrale e non è protetta. Tuttavia, si trova in un perimetro di sito costruito, il che impone, in caso di trasformazione o ricostruzione, di rispettare alcune caratteristiche architettoniche della zona, in particolare mantenendo un tetto a falde e aperture tradizionali.

Per quanto riguarda le attrezzature e la tecnica, il riscaldamento funziona a gas e un scaldabagno da 200 litri è installato. Le finestre e le persiane sono state sostituite nel 2010. Nello stesso anno, la cucina è stata oggetto di lavori di ristrutturazione e ampliamento.

Istruzione

Circolo scolastico intercomunale con Middes e Torny-le-Grand:
o I più giovani sono istruiti a Torny.

o I più grandi seguono i corsi a Châtonnaye.

Successivamente, orientamento al ciclo di orientamento della Glâne a Romont
Vita locale

Società di tiro fondata nel 1929, con un nuovo stand costruito nel 2015, con modernizzazione progressiva (bersagli elettronici, rinnovo)
Società giovanile che fa parte della Federazione Glânoise delle Società Giovanili (FGSJ), ed è coinvolta in manifestazioni paesane, mantenendo le tradizioni che fanno vivere il comune.

Informazioni utili:

🌐 Collegamenti autostradali

A1 (Losanna – Ginevra – Berna – Zurigo):
o Ingresso più vicino: Payerne → ~10 km / 12-15 min
Alternativa: Matran ~16 km / 16-20 min
A12 (Vevey – Friburgo – Berna):
o Ingresso più vicino: Matran → ~16 km / 16-20 min

🛤️ **Collegamenti ferroviari

**Stazione più vicina: Romont FR → ~8 km / 10 min in auto
Linea CFF importante: Losanna ↔ Friburgo ↔ Berna
Viaggi frequenti verso:
Friburgo: ~20 min
Losanna: ~35 min
Berna: ~45 min
Autobus TPF (Trasporti pubblici friburghesi) collegano Châtonnaye a Romont.