Azienda agricola in vendita - 5237 Mönthal, Büntenmättlistrasse 2

Vivere in campagna – libero e con molto spazio per svilupparsi

Affascinante casa di campagna bifamiliare con un ampio terreno, stalle e potenziale versatile. Un appartamento di 3,5 stanze al piano terra e un appartamento di 4,5 stanze al primo piano. Ideale per amanti degli animali, famiglie o appassionati della natura.

All'ingresso tranquillo del villaggio di Mönthal, immersa nelle dolci colline del Giura argoviese, vi aspetta questa unica proprietà con un ampio terreno, un affascinante edificio storico e un ampio spazio esterno. La proprietà si trova al di fuori della zona edificabile nella zona agricola, ma beneficia della garanzia di possesso secondo la legge sulla pianificazione spaziale (RPG). Un ampliamento della soffitta a scopi residenziali è possibile a determinate condizioni.

La proprietà vi offre:

Edificio residenziale in costruzione solida con carattere storico (costruito nel 1833, ampliamento nel 1978)

Appartamenti parzialmente ristrutturati

Cucina attrezzata con Tibaherd e accogliente stufa in maiolica nel soggiorno
- Lavanderia con lavatrice e asciugatrice nel seminterrato

Estensione separata con molto spazio utile, ideale come stalla, magazzino o studio

Due garage singoli con porte automatiche

Cane kennel disponibile

Ampio giardino con prato, vista sulla valle e molto spazio aperto

Possibilità di utilizzo diverse

Questa proprietà è particolarmente adatta per:

Allevamento di piccoli cavalli (ad es. Shetland, pony, requisiti minimi secondo TSchV soddisfabili)

Allevamento di polli, conigli, capre o altri piccoli animali

Scuola per cani o asilo per cani, grazie a ampi spazi aperti e infrastruttura esistente

Forma di vita a contatto con la natura con prospettive di sviluppo (ad es. casa familiare o multigenerazionale)

Ulteriori vantaggi:

Posizione tranquilla e soleggiata con molta privacy e accesso diretto alla natura

Buona accessibilità alle città di Brugg, Baden e Aarau

La proprietà non è registrata nel catasto dei siti contaminati (non protetta come monumento)

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci, siamo felici di sentirti.