Casa singola in vendita - 4303 Kaiseraugst, Auf Der Wacht 2

La tua oasi personale: Amichevole per le tasse con molta privacy
Hai bisogno di un rifugio e della tua oasi? Stai cercando una casa idealmente situata, da dove puoi raggiungere la stazione ferroviaria in pochi passi e i tuoi bambini sono a scuola? E se puoi anche risparmiare sulle tasse, tanto meglio?

Proprietà
Casa unifamiliare indipendente di 4,5 locali, autorimessa, costruita nel 1984/vari anni di ristrutturazione, volume 895 m³, lotto 452 m², superficie abitabile di circa 128 m², superfici accessorie di circa 121 m²

Posizione all'interno di Kaiseraugst
La casa si trova molto vicino al centro del villaggio e alla stazione ferroviaria SBB. Ci sono distanze maggiori dalle proprietà vicine, quindi puoi godere di molta privacy. Anche il collegamento autostradale è rapidamente raggiungibile in due minuti in auto.

Caratteristiche speciali
Grazie al lussureggiante giardino con alberi secolari, ci si sente quasi come nel proprio parco.

Per chi è adatta la proprietà?
A causa del programma delle stanze, questa proprietà è una casa ottimale per una piccola famiglia o coppie lavoratrici (o in pensione) che amano avere un po' di tempo per se stesse.

Programma delle stanze
Seminterrato:
Ridotto 3,4 m²
Ingresso 6,5 m²
Hobby/cantina 15,4 m²
Locale caldaia 9,2 m²
Rifugio 7,4 m²
Locale tecnico 17,9 m²

Piano terra:
Box attrezzi 6,0 m²
Box attrezzi 6,0 m²
Autorimessa 19,5 m²
Ingresso 8,6 m²
Doccia/WC 4,3 m²
Camera/Ufficio 6,7 m²
Soggiorno/Cucina 35,1 m²
Cucina 7,5 m²
Patio 30,0 m²

Piano superiore:
Ingresso 9,1 m²
WC 3,0 m²
Bagno 7,0 m²
Camera 11,0 m²
Camera 11,0 m²
Camera 18,5 m²
Balcone 2,8 m²
Balcone 3,8 m²

Espansione e stato
L'interno di gusto e senza tempo è stato costantemente ben mantenuto. La casa è in condizioni pronte per essere abitata. Prima di trasferirsi, è previsto solo un lavoro di pittura. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti rinnovamenti:

2025 Vapore
2025 Pompa di calore per riscaldamento a pavimento (incluso il lavaggio del riscaldamento a pavimento)
2024 Bagno piano terra
2023 Piano cottura a induzione
2023 Lavatrice
2022 Lavastoviglie
2022 Ristrutturazione delle pareti (bagno piano superiore)
2020 Frigorifero
2020 Forno
2019 Porta d'ingresso sicura
2019 Lavori di pittura interni
2011 Riscaldamento
2007 Piastrelle a pavimento piano terra
2002 Cucina
2002 Progettazione del giardino
2001 Pavimenti in laminato piano superiore

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