Chalet in vendita - 1997 Haute-Nendaz

Stai pianificando di avviare la tua piccola attività o stai cercando un chalet per le vacanze in un contesto bucolico a 7 minuti dalle piste delle 4 valli? Questa proprietà con una superficie lorda di 300 m2 è fatta per te! Situata nel villaggio di Saclentse su più lotti per un totale di 1779 m2, questo autentico chalet vallesano è composto da un appartamento duplex e da un caffè-ristorante che puoi utilizzare così com'è o trasformare in qualsiasi altra attività commerciale o persino per ampliare la tua residenza principale.

A sud dell'edificio, troverai una terrazza di 90 m2 adiacente a un'area coperta della stessa dimensione che offre una vista incomparabile e libera sulla cima della valle. Questa area coperta ospita attualmente 3 campi da pétanque, ma potrebbe essere facilmente convertita per un altro uso. Inoltre, ci sono due fienili che offrono ottime opportunità di trasformazione.

La proprietà è composta come segue:

Seminterrato

• Garage
• Locale tecnico
• 3 cantine

Piano terra

• Cucina professionale
• 2 Sale da pranzo
• 2 WC

1° piano

• Cucina aperta sul soggiorno
• Camera da letto
• Sala giochi
• Bagno
• Doccia
• Balcone
• Terrazza

2° piano

• 2 camere da letto
• Sottotetto

Particolarità:

• Possibilità di mantenere il locale commerciale o di cambiarne l'uso.
• Le finestre al piano terra sono state cambiate nel 2015 (doppio vetro, telaio in legno).
• Il tetto è stato sostituito nel 2019.
• Diverse entrate indipendenti consentono di considerare una riorganizzazione delle stanze al piano terra.
• Due fienili originali adiacenti allo chalet offrono ottime opportunità di ristrutturazione (zona H80).
• È possibile parcheggiare un'auto aggiuntiva nel fienile.
• I 12 posti auto potrebbero essere monetizzati con affitti, poiché gli chalet circostanti spesso dispongono di un solo posto.
• L'area coperta all'esterno, che attualmente ospita 3 campi da pétanque, offre 90 m2 di superficie utilizzabile.
• Il terreno a est dello chalet non è edificabile e garantisce la vista.
• Questo terreno agricolo (700 m2) è attualmente abbandonato ma potrebbe essere riqualificato come frutteto, giardino o recinto per animali.
• Questo commercio è l'unico del villaggio.
• La strada per raggiungere lo chalet è molto facile da percorrere e sgomberata in inverno.
• La fermata dell'autobus si trova a 100 metri.

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Il villaggio di Saclentse si trova appena sopra la Printse, sulla sua riva sinistra. Una piccola cappella esiste dal 1922. Una campana che era stata installata nel campanile di Basse-Nendaz prima del 1794 adorna oggi quello di Saclentse. Vicino al villaggio, il bisse d'en Bas, molto poco frequentato, offre l'opportunità di godere di una passeggiata in tutta tranquillità. È il più basso dei bisses sulla riva sinistra della Printse. Ancora oggi in funzione, irriga i prati, le coltivazioni di lamponi e fragole di Basse-Nendaz e quelle di Saclentse prima di unirsi alla Printse.

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