Villa in vendita - 1996 Baar (Nendaz)

Die Villa befindet sich auf einem sonnigen Plateau, nur wenige Minuten von Sion entfernt, und ist in unmittelbarer Nähe zur Schule und allen Annehmlichkeiten.

Sehr schöne, geräumige und sehr helle 5.5-Zimmer-Villa in einem außergewöhnlichen Naturschauplatz, abseits von allen Lärmbelästigungen.

Die auf zwei Ebenen erbaute Villa verfügt über eine Doppelgarage und wurde mit hochwertigen Materialien, die dem Minergie-Standard entsprechen, konstruiert.

Die 225 m2 große Villa besteht aus:

Erdgeschoss

• Eingangshalle mit Garderobe
• Geräumiger und heller Wohnbereich
• Essbereich
• Offene, voll ausgestattete Küche
• Abstellraum
• Gästetoilette
• Abstellraum
• Waschküche
• Treppenhaus
• Doppelgarage
• Große überdachte Terrasse

Obergeschoss

• 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Treppenhaus

Besonderheiten

• Constructie mit hochwertigen Materialien, die dem Minergie-Standard entsprechen
• Heizung mit Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe, individuelle Regelung für jeden Raum
• Die Ausstattung kann nach den Wünschen des Käufers angepasst werden
• Äußeres Mauerwerk aus Natursteinen

Lage

Dieses Dorf auf der rechten Seite der Printze überblickt die Stadt Sion. Es liegt auf dem Hang, 7 Minuten von Sion und 10 Minuten von Nendaz entfernt, und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Tal.

Das mediterrane Klima im Herzen des Wallis, die sonnige Hochebene von Plan-Baar, bietet ein Umfeld, in dem man gerne lebt. Die Nähe zu Sion, dem wirtschaftlichen Zentrum des Wallis, sowie die geografische Lage und die Sonneneinstrahlung machen Plan-Baar sehr attraktiv. Plan-Baar ist Teil der Gemeinde Nendaz. Die Gemeinde umfasst eine Reihe von Dörfern und Weilern. Basse-Nendaz ist der Hauptort. Es gibt zahlreiche Infrastrukturen, die den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht werden. Die Schüler haben die Möglichkeit, ihre gesamte obligatorische Schulzeit auf dem Gemeindegebiet zu absolvieren, von der 1. Klasse bis zur 11. Klasse.

Die Gemeinde Nendaz liegt mitten im Rhonetal, auf der linken Seite. Ihr riesiges Gebiet von 8593 Hektar hat mehrere Besonderheiten: Es folgt den Konturen des Tales und reicht von der Ebene bis zu den verschneiten Gipfeln.

Nendaz ist von wunderschönen Gipfeln umgeben, wie der Rosablanche, die mit 3336 Metern der schönste Aussichtspunkt im Wallis ist, oder dem Mont-Fort (3330 Meter), der heute dank der Seilbahnen zugänglich ist.

Hinweise

Direktverkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.

Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.

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