Casa singola in vendita - 1991 Pravidondaz (Salins)

Situata in altura, in un quartiere residenziale verde e tranquillo sopra Sion, questa casa unifamiliare ben curata di 7,5 locali colpisce per il suo ampio spazio, il grande terreno e la vista mozzafiato. Costruita intorno al 1988/89, dispone di una superficie abitabile lorda di circa 190 m², distribuita su tre livelli, oltre a un grande terreno di 1231 m² che offre privacy e qualità della vita.

Un grande vantaggio: la proprietà comprende un appartamento indipendente di 2,5 locali, attualmente affittato per CHF 1'000./mese. Questo reddito copre tutte le spese della casa, una soluzione ideale per alleggerire i tuoi costi operativi o considerare un investimento misto.

La distribuzione è la seguente:

Piano terra: tre stanze chiuse (due camere da letto e un ufficio) e un bagno con doccia.

Piano principale: ampio soggiorno aperto con sala da pranzo e cucina (oltre 50 m²), una camera da letto aggiuntiva, un bagno e accesso diretto alla terrazza soleggiata di circa 30 m².

Sottotetto (mansarda): ca. 16 m² di superficie aggiuntiva, perfetta per uno spazio hobby, ufficio o camera per gli ospiti.

L'attrezzatura tecnica comprende una pompa di calore per il riscaldamento, un boiler da 500 L (circa 10 anni) per l'acqua calda, oltre a investimenti recenti di circa CHF 30'000 negli ultimi dieci anni. Sono disponibili quattro posti auto esterni. Da notare: la tenuta della veranda e alcuni punti tecnici esterni dovrebbero essere controllati e adattati.

La proprietà beneficia di un ampio spazio esterno con molta vegetazione, offrendo un ambiente di vita idilliaco, tranquillo e vicino alla natura. La vista sulla valle del Rodano e sulle montagne circostanti è semplicemente spettacolare.

Nonostante questa atmosfera pacifica, rimani perfettamente connesso: la città di Sion con i suoi negozi, scuole, stazione ferroviaria e infrastrutture si trova a pochi minuti. Numerosi sentieri escursionistici, destinazioni ricreative e offerte culturali completano questo ambiente privilegiato.

Una proprietà ideale per una famiglia, per il telelavoro o per combinare abitazione e rendimento grazie all'appartamento indipendente.

Interessato? Contattaci, ti presenteremo questa casa unica durante una visita personalizzata.

Situato sulle alture di Sion, nel cuore del Vallese, Pravidondaz (comune di Salins) è un hameau residenziale che affascina per il suo ambiente di vita idilliaco. Grazie alla sua esposizione privilegiata, beneficia di un'illuminazione solare generosa tutto l'anno e di una vista panoramica mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle montagne circostanti.

Pravidondaz si distingue per la sua tranquillità, il suo verde e la sua qualità della vita. Circondato da paesaggi naturali, offre un ambiente ideale per coloro che cercano serenità e intimità, godendo al contempo di un'atmosfera di villaggio accogliente. I sentieri escursionistici e gli spazi di relax nelle vicinanze consentono di vivere al ritmo della natura, in uno spirito autenticamente vallesano.

Nonostante questa tranquillità, il hameau rimane perfettamente connesso: la città di Sion e la sua offerta completa di negozi, scuole, infrastrutture sportive, culturali e mediche si trovano a soli pochi minuti in auto o con i mezzi pubblici. Qui si trova così il giusto equilibrio tra natura preservata e comfort urbano.

Con la sua posizione ricercata, la sua dolcezza di vita e i suoi panorami unici, Pravidondaz (Salins) è un luogo di residenza privilegiato per famiglie, amanti della natura e tutti coloro che desiderano unire calma, sole e vicinanza alla capitale vallesana.