Villa in vendita - 1978 Lens

Posizione dominante, esposizione sud-ovest, soleggiamento perfetto, splendido panorama


Ampio volume, distribuzione ideale dei numerosi spazi, soddisfa tutte le aspettative


Spazio professionale / studio indipendente, adattabile ai desideri


Progetto di realizzazione di un secondo appartamento con autorizzazione in corso, incluso nel prezzo


Garage doppio con colonnina di ricarica per auto elettriche, 4 posti auto esterni


**Perfettamente mantenuto, ottimo stato interno ed esterno

Aggiornamenti e miglioramenti tecnici (pompa di calore, solare) sarebbero un plus

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Spaziosa villa con spazio professionale / studio indipendente, situata a Lens, a 5 minuti dalla rinomata stazione di Crans-Montana e circa 20 minuti da Sierre e 25 minuti da Sion. A 1'100 metri di altitudine, questo comune è uno dei più ambiti di tutto il Vallese. Dominando la pianura, in un ambiente eccezionale, offre ai suoi cittadini tutti i comfort e un contesto di vita particolarmente piacevole.

In un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante, questa villa occupa una posizione dominante, senza nessun affaccio diretto. Offre un magnifico panorama sul villaggio di Lens, il Châtelard, la pianura del Rodano e le Alpi. Con un'esposizione sud-ovest, beneficia di un soleggiamento assolutamente perfetto durante tutto l'anno.

L'architettura di questa abitazione è classica e ben studiata. Gli spazi sono idealmente distribuiti e molto luminosi. I toni sono armoniosi in tutta la costruzione. Al piano principale, la zona giorno si apre su una bella terrazza con prato. Con le sue numerose stanze, questo immobile è perfetto per una famiglia. Meticolosamente mantenuto, viene venduto in ottime condizioni interne ed esterne.

Con un ingresso indipendente, uno spazio professionale / studio consente un'attività a domicilio. Un progetto di realizzazione di un secondo appartamento con autorizzazione in corso è incluso nel prezzo (vedi PDF). Aggiornamenti e miglioramenti tecnici (pompa di calore) sarebbero un plus.


Distribuzione dell'immobile

Piano seminterrato:

Locale deposito
Locali tecnici

Piano terra giardino, zona giorno:

Disimpegno
Cucina aperta con isola / piccolo tavolo integrato e numerosi ripostigli
Ampio soggiorno con camino con inserto, affaccio sul prato
Camera da letto
Bagno / servizi
Luminosa veranda / zona pranzo con camino barbecue, affaccio su terrazza e prato (riscaldata, finestre a golfo con tende e porte scorrevoli)
Ampia stanza con camino, bagno e finestra, adattabile ai desideri, affaccio sulla veranda (riscaldata e attualmente taverna)
Cantina vini
Dispensa con congelatori e scaffali (ripostiglio PC)
Ampia lavanderia molto funzionale con armadi a muro, finestra e accesso indipendente

Piano terra:

Ingresso / disimpegno / guardaroba
Camera da letto matrimoniale con armadi e scaffali a muro, affaccio sul balcone (sud)
Due camere da letto, una con affaccio sul balcone (sud)
Camera / studio con affaccio sul balcone (ovest)
Due bagni / doccia di cui uno ristrutturato
Due balconi con parapetti in vetro (sud e ovest)
Soffitta / ripostiglio (accessibile tramite scala a scomparsa)

Spazio professionale / studio, attualmente parrucchiere:

Ingresso indipendente
Ampia stanza con due finestre
Bagno


Servizi

Terrazza angolare (lati sud e ovest) con tende da sole, illuminazione, presa elettrica, punto acqua e spazio tavolo con protezioni antivento
Bello spazio verde (terreno pianeggiante), possibilità di realizzare area giochi e orto
Roccai con essenze floreali e arbusti

Posto auto esterno per quattro o cinque veicoli, pavimentazione in pietra
Garage doppio con porta automatica e colonnina di ricarica per auto elettriche
Ampio locale deposito per giardino e altro


Caratteristiche

Rivestimenti pavimenti in piastrelle e parquet vero e stratificato
Aspirapolvere centralizzato
Riscaldamento a gasolio, distribuzione a pavimento
Colonnina di ricarica per auto elettriche
Robot tagliaerba, irrigazione automatica

Date:

1988 Costruzione
1997 Ampliamento parte garage
2003 Creazione veranda / zona pranzo
2019 Ristrutturazione rivestimenti pavimenti nell'intera villa


Disponibilità: immediata


Note

Fascicolo PDF completo e piantina di situazione su richiesta

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