Villa in vendita - 1978 Lens

Posizione dominante, esposizione Sud-Ovest, perfetta illuminazione, panorama splendido

Ampio volume, distribuzione ideale dei numerosi spazi, soddisfa tutte le aspettative

Spazio professionale / studio indipendente, adattabile secondo desideri

Progetto di allestimento di un 2° appartamento con autorizzazione in vigore, compreso nel prezzo

Garage doppio con colonnina per auto elettrica, 4 posti auto esterni

Perfettamente mantenuto, ottimo stato internamente ed esternamente

#### Aggiornamenti e miglioramenti tecnici (pompa di calore, solare) sarebbero un plus


Villa spaziosa con spazio professionale / studio indipendente, situata a Lens, a 5 minuti dalla rinomata stazione di Crans-Montana e circa 20 minuti da Sierre e 25 minuti da Sion. A 1.100 metri di altitudine, questo comune è uno dei più ricercati di tutto il Vallese. Dominando la pianura, in un ambiente eccezionale, offre ai suoi cittadini tutti i comfort e un ambiente di vita particolarmente piacevole.

In un quartiere residenziale tranquillo e verde, questa villa occupa una posizione dominante, senza affacci. Offre un magnifico panorama sul villaggio di Lens, il Châtelard, la pianura del Rodano e le Alpi. Con un'esposizione Sud-Ovest, beneficia di un'illuminazione assolutamente perfetta per tutto l'anno.

L'architettura di questa abitazione è classica e riflessiva. Gli spazi sono idealmente distribuiti e molto luminosi. Le tonalità sono armoniose in tutta la costruzione. Al livello principale, la parte giorno si apre su una bella terrazza con il suo prato. Con le sue numerose stanze, questa proprietà è perfetta per una famiglia. Meticolosamente mantenuta, viene venduta in ottimo stato internamente ed esternamente.

Con un ingresso indipendente, uno spazio professionale / studio consente un'attività a domicilio. Un progetto di allestimento di un 2° appartamento con autorizzazione in vigore è compreso nel prezzo (vedi PDF). Aggiornamenti e miglioramenti tecnici (pompa di calore) sarebbero un plus.


Distribuzione della proprietà

Seminterrato :

Stanza di stoccaggio
Locali tecnici

Piano terra, parte giorno :

Corridoio
Cucina aperta con isola / piccolo tavolo integrato e numerosi ripostigli
Ampio soggiorno con camino dotato di un inserto, che si apre sul prato
Camera da letto
Bagno / visitatori
Veranda luminosa / zona pranzo con camino barbecue, che si apre su terrazza e prato (riscaldata, finestre con tende e porte scorrevoli)
Grande stanza con camino, bagno e finestra, adattabile secondo desideri, che si apre sulla veranda (riscaldata e attualmente utilizzata come cantina)
Cantina dei vini
Dispensa con congelatori e scaffali (riparo PC)
Grande lavanderia molto funzionale con armadi a muro, finestra e accesso indipendente

Piano terra :

Hall d'ingresso / corridoio / guardaroba
Camera matrimoniale con armadi e scaffali a muro, che si apre su balcone (Sud)
Due camere da letto, una delle quali si apre su balcone (Sud)
Camera / ufficio che si apre su balcone (Ovest)
Due bagni / docce, uno ristrutturato
Due balconi con barriere in vetro (Sud e Ovest)
Sottotetto / ripostigli (accessibili tramite scala retrattile)

Spazio professionale / studio, attualmente salone di bellezza :

Ingresso indipendente
Grande stanza con due finestre
Bagno


Comodità

Terrazza angolare (lati Sud e Ovest) con tende, illuminazione, presa elettrica, punto d'acqua e spazio per tavolo con protezioni anti-vento
Bel prato (terreno pianeggiante), possibilità di allestire area giochi e orto
Rocce con essenze floreali e arbusti

Posto auto esterno per quattro a cinque veicoli, superficie pavimentata
Garage doppio con porta automatica e colonnina per auto elettrica
Grande stanza di stoccaggio per giardino e vari


Particolarità

Rivestimenti dei pavimenti in piastrelle e parquet vero e laminato
Aspirapolvere centralizzato
Riscaldamento a gasolio, distribuzione a pavimento
Colonnina per auto elettrica
Robot rasaerba, irrigazione automatica

Date :

1988 Costruzione
1997 Espansione della parte garage
2003 Creazione di veranda / zona pranzo
2019 Ristrutturazione dei rivestimenti dei pavimenti in tutta la villa


Disponibilità : immediata


Osservazioni

Dossier PDF completo e piano di situazione su richiesta

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