Casa singola in vendita - 1976 Erde

Questo affascinante chalet a schiera di 3,5 locali si trova su un terreno di 1.186 m2 in via Moury 30A a Mayens-de-Conthey, nel comune di Conthey, a un'altitudine di circa 1.030 m.

Il terreno beneficia di un giardino privato pianeggiante di 155 m2, accuratamente sistemato per farne un vero angolo di pace, oltre a una terrazza ombreggiata di 70 m2. Questo angolo di verde comprende anche un corso d'acqua e un piccolo punto d'acqua che aggiungono un fascino bucolico al luogo.

Lo chalet offre anche una vista completamente libera sulle Alpi vallesane. Situato nelle vicinanze di numerosi sentieri escursionistici, incluso il percorso Vita, lo chalet è il punto di partenza ideale per belle passeggiate a piedi o in bicicletta.

Costruito negli anni 1800, questo magnifico edificio dal carattere unico ha subito una completa ristrutturazione realizzata con grande gusto 8 anni fa. Su 2 livelli, lo chalet offre spazi abitativi generosi e luminosi con una bella altezza del soffitto. Già dall'ingresso, il fascino si fa sentire grazie alle travi a vista della cucina/sala da pranzo, ai materiali nobili e alle finiture curate. Ogni stanza è stata pensata per preservare l'anima del luogo offrendo al contempo servizi di qualità. Il soggiorno è inondato di luce grazie alle sue ampie vetrate e la pietra ollare aggiunge un tocco autentico a questo spazio. Al piano superiore, il delizioso corridoio di distribuzione dà accesso alle due camere da letto, di cui una con soppalco, e a una magnifica terrazza dotata di jacuzzi.

Il volume dello chalet è di 467 m3 costruiti (secondo la norma SIA 416) su 138 m2 di superficie abitabile lorda e 97 m2 di superficie abitabile netta. Lo chalet è organizzato come segue:

Al piano terra:

- Una cucina/sala da pranzo con stufa a pellet di 22,7 m2,
- Un ripostiglio di 3,8 m2,
- Un bagno con doccia di 3,0 m2,
- Un soggiorno con pietra ollare di 21,0 m2,
- Un locale tecnico di 5,3 m2 (accesso dalla terrazza).

Al 1° piano:

- Un corridoio di distribuzione di 10,0 m2 con accesso alla terrazza,
- Una camera matrimoniale esposta a sud di 11,8 m2,
- Una camera di 10,9 m2 con piccolo soppalco e accesso alla terrazza,
- Un bagno con doccia di 3,1 m2,
- Un WC di 2,2 m2,
- Una terrazza di 70 m2 con jacuzzi.

Un garage doppio trasformato in spazio laboratorio e un posto auto coperto con locale di deposito sono anche disponibili.

Si segnala che lo chalet viene venduto con tutti i mobili e l'intero equipaggiamento da giardino.

In termini di accessibilità, lo chalet si trova, in auto, a meno di 5 minuti dal villaggio di Erde e dai suoi negozi e servizi, e a meno di 20 minuti dall'autostrada.

Punti di forza:

- Magnifica apertura con vista mozzafiato
- Completamente ristrutturato con materiali di pregio
- Molto luminoso con grandi finestre