Casa bifamiliare in vendita - 1967 Bramois

Edificio di rendimento

Edificio idealmente situato nel centro sull'avenue principale del villaggio. Composto da un ristorante con una grande terrazza, 5 appartamenti che vanno dallo studio all'attico duplex, comprende anche un seminterrato con bellissime cantine secolari! Con una superficie totale di circa 700 m2.

L'edificio è completamente affittato così come i suoi due posti auto esterni privati, c'è anche un parcheggio di 6 posti aggiuntivi in comune con il PAM e i clienti del ristorante. Gli appartamenti sono stati ristrutturati (cucina e bagno).

L'edificio è composto da:

Seminterrato:

• 3 bellissime cantine secolari (cantina, 2 sale banchetti)
• Locale di deposito
• Locale tecnico con caldaia a gas

Piano terra: (superficie commerciale con un ristorante)

• Stanza principale di oltre 100 m2
• Sala annessa di circa 25 m2
• Una cucina professionale
• Hall d'ingresso delle aree comuni dell'edificio

Piano:

• Uno studio di 15 m2
• Un appartamento di 2,5 stanze con balcone di circa 35 m2
• Un appartamento di 3,5 stanze di circa 73 m2

2° piano:

• Un appartamento di 1,5 stanze di circa 25 m2

Ultimo piano:

• Un attico duplex di 7,5 stanze e di circa 240 m2

Completano questa offerta:

• 2 posti auto privati
• 6 posti auto in comune con il PAM per i visitatori e il ristorante

Particolarità:

• L'intero edificio così come la superficie commerciale e i posti auto sono affittati
• Rendimento locativo lordo 4,88% ovvero CHF 91'480.- annuali
• Posizione ideale lato avenue, strada commerciale, negozi, banca, passaggio importante
• Riscaldamento a gas
• Nessuna cantina per gli inquilini
• Questo lotto è composto da un ristorante con una grande terrazza e 5 appartamenti che vanno dallo studio all'attico duplex

Lavori da prevedere:

• Consolidamento del camino tra CHF 2'000.- e 5'000.-
• A medio termine cambio della caldaia a gas circa CHF 30'000.-

Per tutti i dettagli e l'intera foto, visita il nostro sito: www.valimmobilier.ch

Bramois, villaggio del comune di Sion, situato a 4 km a sud-est del centro città di Sion. Si trova all'apertura del Val d'Hérens, sulla strada per Evolène, Hérémence e Nax. Il comune di Sion si è fuso con quello di Bramois nel 1968.

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