Chalet in vendita - 1966 Blignou (Ayent)

ESCLUSIVO


Questo magnifico chalet è idealmente situato in un quartiere residenziale verde e tranquillo.


Che sia come residenza principale o secondaria, questo appartamento è perfetto per chi cerca comfort e tranquillità, lontano dal trambusto eppure a soli 10 minuti di auto da Sion e dalla stazione di Anzère.


Non perdere questa opportunità unica, questo chalet è un vero colpo di fulmine.


Proprietà di 120m2 (100m2 lordi ½ balcone ¼ terrazza):



* Costruito nel 1981 su 2 livelli
* Tutte le finestre sono state cambiate nel 2016
* Accesso tramite una rampa
* Calma e privacy garantite all'esterno
* Bellissimo giardino privato
* Terrazza e balcone esposti a sud e ovest
* Riscaldamento elettrico
* Tetto a falda mono lato est isolato e tegole nuove - Tetto a falda mono lato ovest Eternit con pannelli solari
* Pannello solare
* Terreno di 601m2
* Superficie lorda dello chalet al piano terra 67m2
* Superficie lorda dello chalet al primo piano 33m2

Piano terra di 62m2:

* Ingresso - La porta d'ingresso è stata sostituita con una porta sicura nel 2020
* Una stanza con divano letto 5.9m2
* Un piccolo angolo lettura/apero 6m2 con 4 poltrone in pelle di alta qualità e 2 sgabelli in pelle di Wittmann Austria. Queste 2 stanze unite possono formare una camera matrimoniale
* Una soppalco che funge da soffitta di 7m2
* Un guardaroba
* Piccolo locale tecnico con lavatrice
* Un bagno con doccia, WC e lavabo
* Una cucina aperta con zona pranzo di 55m2 con camino - cucina attrezzata (lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante)
* Angolo terrazza, tavolo in granito per 16 posti a sedere, con tenda elettrica
* 2° angolo terrazza, tavolo in vetro per 6 posti a sedere


Piano di 27m2:


* Una camera matrimoniale
* Un bagno con vasca, WC e lavabo

Dipendenza/estensione di 11m2:

* Una stanza che offre una bella possibilità di allestimento secondo le tue esigenze e desideri, laboratorio, ufficio con accesso a una bella terrazza di 25m2 con tenda solare elettrica
* Una cantina di 4m2


Questo chalet ti invita a rilassarti e a vivere bene. Quindi lasciati sedurre.


I tuoi vantaggi:

* Ambiente verde e tranquillo
* Vista panoramica eccezionale
* Nessun affaccio
* Soleggiamento garantito tutto il giorno
* Situato in un quartiere ambito di Blignou
* Venduto arredato
* OIBT. 2025
* Scaldabagno 2022
* Possibilità di acquisire un lotto adiacente di 800m2 per il prezzo aggiuntivo di 240.000 CHF (non può essere venduto separatamente)


Esterno:



* Casetta da giardino con soffitta, molti attrezzi, macchine, attrezzi da giardinaggio
* Grande terrazza con 3 belle aree salotto con tavoli e sedie
* Forno per pizza
* Un campo da bocce
* Irrigazione tramite collegamento al rubinetto
* 9 vigne
* Giardino paesaggistico
* Rampe di scale e terrazza con illuminazione

Parcheggio:
* Possibilità di parcheggiare 3-4 auto sono anche vantaggi non trascurabili

Questo è sicuramente il posto dei sogni per godere della natura pur essendo vicino ai servizi, sia per trascorrere le vacanze o i fine settimana, sia per viverci tutto l'anno. La sua vista spettacolare e ininterrotta sulle Alpi gli conferisce un vero fascino.

Ti invito a venire a visitarlo per immergerti nella sua atmosfera accogliente e nel suo indiscutibile fascino. Contattami telefonicamente o via e-mail e ti fornirò ulteriori informazioni...