Casa singola in vendita - 1964 Conthey

IDEALE PER INVESTIMENTO

In vendita 1 edificio amministrativo con uffici, un appartamento e un grande laboratorio meccanico, oltre a una hall industriale/artigianale separata a Conthey

Situato nella zona industriale di Conthey, facilmente accessibile e con numerosi posti auto privati all'aperto.

Edificio amministrativo, laboratorio meccanico e appartamento:

Costruito nel 1975 e distribuito su 3 piani, l'edificio è composto da diversi uffici, negozi, un appartamento di 3,5 locali e un laboratorio.

Piano terra:

* Attualmente utilizzato come laboratorio meccanico per ammortizzatori con 225 m2 di superficie e 1 ufficio di 15 m2, ideale per un'attività industriale, artigianale o commerciale.
* Dotato anche di una rampa di accesso motorizzata e servito da un montacarichi

Piano:

* Il piano è composto da superfici commerciali per un totale di 143 m2 con uffici e negozi, oltre a un appartamento di 3,5 locali di 90 m2.

Seminterrato:

* Il seminterrato è composto da diverse riserve / locali / depositi.
* Dotato di WC e doccia
* Una mensa con cucina
* Rifugio antiatomico
* Locali tecnici per caldaia e montacarichi

Generale:

* 1 montacarichi che serve i 3 piani
* Scale su tutti e 3 i piani, nessun ascensore
* Tetto piano
* Riscaldamento a gas del 2021 tramite radiatore
* Volume dell'edificio: 3'176 m3
* Superficie lorda per piano di 294 m2

Ristrutturazioni:

* Tutti i vetri dell'edificio (2024)
* Aggiornamento alle norme antincendio (2024)
* Isolamento in lana di pietra (pannello sandwich)
* Appartamento recentemente ristrutturato
* Manutenzione generale dell'edificio

Halle industriale / artigianale:

Costruita nel 2013 e attualmente utilizzata come laboratorio di ferramenta

* Superficie di 260 m2 al suolo e 4,5m di altezza (tetto a due falde)
* Parte principale di 220 m2
* 2 locali di 20 m2
* Dotato di 2 WC, lavabo e una doccia
* Volume della hall: ca. 1'300 m3

Annesso / esterno:

* 17 posti auto esterni asfaltati
* 1 giardino - terrazza
* Terreno parzialmente recintato

Caratteristiche:

* Edificio in proprietà individuale, non in PPE
* Assegnazione di alcuni locali in commerciale (in corso)
* Superficie del terreno: 1'642 m2
* Superficie totale dei 2 edifici: ca. 1'142 m2
* Volume totale dei 2 edifici: ca. 4'476 m3

Servizi:

* Situato a 2 minuti dall'uscita dell'autostrada (300m)
* Situato a 544m dalla stazione CFF di Conthey
* Fermata dell'autobus a 247m

Prezzo di vendita: Frs 2'290'000.-

Diversi locali sono attualmente affittati e altri che possono essere affittati.

Disponibilità da concordare

Un'offerta esclusiva proposta da EREN Immobilier - Agenzia immobiliare con Brevetto Federale.