Villa singola ad Ardon
Bella villa familiare con appartamento indipendente
Terreno di 1139m2
Situata in una zona residenziale tranquilla del comune di Ardon, questa spaziosa villa con 7 camere offre un ambiente di vita ideale, vicino a tutti i servizi. La stazione ferroviaria, le scuole, i negozi, così come le strutture sportive e culturali sono a pochi minuti a piedi, offrendo un comfort eccezionale nella vita quotidiana.
Il comune di Ardon, incastonato tra Sion e Martigny, beneficia di un'ottimale esposizione al sole durante tutto l'anno. Incanta con la sua natura preservata, tra vigneti, montagne e sentieri, ed è perfettamente collegato ai principali assi del Vallese.
La casa è composta al piano superiore da un soggiorno che si trasforma in una grande zona pranzo. L'intero allestimento beneficia di un'ottima altezza del soffitto, creando un'atmosfera calda e ariosa. La zona pranzo offre accesso diretto a un giardino ben curato e a una piscina esterna, protetta dal vento da una elegante veranda. La cucina completamente attrezzata è separata e offre accesso a una terrazza accogliente, ideale per pasti all'aperto. Questo livello dispone anche di un bel bagno con vasca, due confortevoli camere per bambini e una grande camera matrimoniale.
Nel seminterrato si trova un appartamento di 2,5 stanze con un ingresso completamente indipendente. Può essere facilmente affittato, offrendo un interessante reddito da locazione, o utilizzato indipendentemente per un familiare.
Su un ampio terreno di 1.139 m², la proprietà offre molti spazi esterni. Ci sono dieci posti auto esterni e quattro garage chiusi. Il terreno pianeggiante, alberato e recintato è ideale per una grande famiglia o per ricevimenti tranquilli.
Distribuzione:
Piano superiore:
Ingresso / corridoio centrale
Bella cucina separata completamente attrezzata
Soggiorno
2 camere per bambini
1 camera matrimoniale
1 bagno con vasca
Zona pranzo
Terrazza / giardino / piscina
Seminterrato
Garage
Locale tecnico / lavanderia
Cantina / cantina dei vini
Accesso all'appartamento / passaggio
Un bagno con doccia
Una camera da letto
Un soggiorno
Una cucina aperta
Terrazza + posti auto
Caratteristiche:
Riscaldamento a olio con radiatori
Caminetto
Finestre a doppio vetro
Persiane elettriche e manuali
Pavimentazione in piastrelle e parquet
2 bagni
Completamente ristrutturato nel 2006
Terreno di 1139m2
Fino a 10 posti auto esterni
4 garage
Disponibilità: Gennaio 2026
Agente immobiliare responsabile per questa proprietà:
Sevdaim Musliu
+41 79 232 23 21
sevdaim.m@bellis-immo.ch
Bellis Immo SA
www.bellis-Immo.ch
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No data1957 Ardon (VS)