Villa in vendita - 1926 Fully

Incredibile Villa a Fully - Un colpo di fulmine

Incredibile Villa a Fully – comfort, spazio e vista mozzafiato

Incastonata in un ambiente tranquillo e immersa nella luce, questa sontuosa villa costruita nel 2007 offre un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort moderno e servizi di alto livello.

Edificata su 572 m² di terreno (di cui 40 m² adiacenti per il parcheggio), si sviluppa su un volume generoso di 1.200 m³ su due livelli, con materiali e attrezzature pensate per un benessere assoluto: riscaldamento a pavimento a pompa di calore geotermica con funzione di raffreddamento, stufa a legna, triplo vetro, aspirapolvere centralizzato e pannelli solari.

Piano terra
Ingresso accogliente

Ampio soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza

Locale di servizio pratico

Due stanze che possono essere utilizzate come camere da letto, di cui una attualmente adibita a lavanderia

WC ospiti e ripostigli integrati

Accesso diretto al garage doppio e al locale tecnico

Carnotzet accogliente e grande soffitta per ripostiglio

Piano superiore
Tre camere spaziose, tutte dotate di cabina armadio, di cui una suite parentale con bagno privato con doccia

Bagno completo con doccia e vasca idromassaggio

Ampio spazio aperto di circa 30 m², ideale per creare uno studio, una sala giochi o un angolo relax, con altezza del soffitto che consente la realizzazione di un soppalco

Esterni
Splendida terrazza a L di 194 m², esposta a sud-ovest, parzialmente coperta, che offre una vista mozzafiato sulla maestosa Pierre Avoi

Spazio di stivaggio discreto dietro la villa

Possibilità di parcheggiare fino a 5 veicoli all'esterno oltre al garage

💡 Punti di forza:

• Scaldaacqua recente (2023 – 498 L)
• Spese contenute: circa CHF 5.000.-/anno (assicurazione edificio inclusa)
• Finiture e dotazioni di pregio
• Esposizione solare ottimale

📍 Posizione: Situata a Fully, questa villa gode di un contesto naturale eccezionale pur rimanendo vicina ai servizi.