Villa in vendita - 1926 Fully

Villa a Fully, all'ingresso del Valais centrale e a 5 minuti da Martigny e dall'entrata dell'autostrada. Ai piedi del Chavalard si trova questa località molto popolare che offre un piacevole clima mediterraneo. Dinamica e in crescita, Fully offre ai suoi cittadini tutte le comodità urbane.

Magnifica proprietà con piscina nel cuore di Fully.

La posizione geografica di questo immobile soddisfa tutte le esigenze.

In un quartiere molto tranquillo, l'accesso avviene tramite una zona limitata a 30 km/h, su una strada poco trafficata.

Questa villa è un vero rifugio di pace, sebbene si trovi a pochi metri dalla scuola, dal centro sportivo e dai negozi del villaggio. La proprietà completamente recintata e il giardino verde invitano a rilassarsi.

La sua posizione offre un'ottima esposizione al sole, pur essendo protetta dal vento della valle del Rodano.

Questa villa, costruita nel 2004 e perfettamente mantenuta, si presenta come segue:

Piano terra, pavimento in piastrelle

Un ampio ingresso con armadi a muro e guardaroba conduce alle varie stanze del piano terra.

Si entra nell'area living, che è composta da una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo e un soggiorno.

La cucina dispone di un bancone e di un'apertura per i rifiuti, si apre sul soggiorno e sul salotto, che è leggermente arretrato.

La facciata finestrata del soggiorno offre accesso alla terrazza coperta e al giardino.

In un angolo del soggiorno c'è un camino pronto ad accogliere la vostra stufa o camino. L'isolamento e l'attuale impianto di riscaldamento sono economici e molto efficaci. L'installazione di una stufa o di un camino creerebbe un'atmosfera ancora più accogliente per le vostre serate invernali.

Una grande finestra inonda il lato del soggiorno di luce solare, due finestre illuminano la cucina, oltre alla facciata finestrata centrale, queste aperture portano un'eccellente luminosità all'intero spazio living.

Un bagno con doccia con finestra e WC (accessibile in sedia a rotelle)

La prima camera da letto, attualmente allestita come ufficio, dispone di una parete completamente organizzata con armadi a muro e arredi su misura.

Questo allestimento offre la possibilità di vivere su un unico livello, se necessario, o di lavorare a casa in uno spazio riservato, tranquillo e separato dall'area living.

Accanto alla cucina si trova una spaziosa cantina con finestra. È dotata di scaffali per riporre le vostre provviste ed è abbastanza grande da ospitare un congelatore e tutti i vostri utensili da cucina.

La cantina offre accesso a una cantina, il cui pavimento è protetto da mattoni per evitare che ci sia terra ovunque. Questa cantina promette di essere ideale per conservare i vostri vini e formaggi preferiti.

La cantina ha accesso all'entrata della casa, ideale per scaricare la spesa senza dover passare per l'area living.

Un ampio locale lavanderia con finestra, un lavandino, uno spazio per la lavatrice, scaffali e un guardaroba. Parte dell'area tecnica, il bruciatore a gasolio è anch'esso installato in questo locale.

Il locale lavanderia ha accesso diretto al parcheggio, creando uno spazio intermedio ideale per cambiarsi dopo lo sport o il lavoro.

Nel corridoio che porta alla cucina, c'è un secondo armadio a muro che ospita il tubo dell'aspirapolvere centrale.

Piano superiore, pavimento in legno massello

Al piano superiore, si entra in un'area di accoglienza con un lucernario e un armadio a muro, che offre la possibilità di trasformarlo in un piccolo soggiorno, una sala giochi o un angolo lettura.

Questa area di accoglienza organizza la distribuzione di quattro ampie camere da letto, un bagno e una camera matrimoniale.

Il bagno offre un doppio lavabo, una finestra, una vasca da bagno e un WC.

Le quattro camere da letto sono mansardate e accoglienti.

Alla fine dell'area di accoglienza si trova una bella e ampia camera matrimoniale con bagno privato, con finestra e un armadio pratico per riporre tutti i vostri vestiti.

Nel muro del corridoio che porta alla camera matrimoniale, c'è un tubo per la biancheria. Aprite questa piccola porta e gettate la vostra biancheria sporca direttamente nel locale lavanderia, senza sforzo, un risparmio di tempo garantito.

Aree esterne

Le aree esterne sono altrettanto invitanti e ben pensate come l'interno.

Una proprietà completamente recintata con due cancelli che danno accesso al parcheggio e a un cortile privato.

In questo giardino verde, potete godere di numerosi e piacevoli comfort.

Una prima terrazza coperta, ombreggiata dal tetto della casa e che può essere coperta manualmente con un tendone. Questa terrazza può ospitare un grande tavolo ed è accanto alla cucina per i pasti con la famiglia o gli amici.

Un bel prato con irrigazione automatica e due platani, questi alberi offrono ombra in estate e lasciano passare la luce del sole in inverno.

Un ripostiglio per legna con illuminazione e una presa, che attualmente ospita un campo da petanque. Potete anche facilmente installare tavoli e panche per accogliere un gran numero di ospiti per occasioni festive.

Un soggiorno esterno, allestito su una lastra di cemento, che offre una buona stabilità e maggiore comfort. Un supporto per l'ombrellone e l'illuminazione a parete rendono questo luogo funzionale e piacevole per godere del giardino tutto il giorno.

Una bella piscina, lunga 7,5 m e larga 3,5 m, con una profondità di 1,5 m, delizierà e rinfrescherà grandi e piccini per tutta l'estate.

Questa piscina con una vasca e integrata è circondata da lastre di pietra, dispone di una copertura protettiva ed è stata messa in sicurezza da una rete e un cancello. Potete lasciare che i vostri bambini e animali domestici giochino nel giardino in tutta tranquillità.

A bordo piscina c'è un'area relax allestita su un pavimento in listoni di legno imitazione, che consente una manutenzione semplificata.

Questa area è protetta da una pergola che potete aprire o chiudere completamente o parzialmente, a seconda dei vostri desideri e necessità.

Dietro il secondo cancello si trova un cortile privato pavimentato, adatto per giocare a ping pong o a bocce.

Qui troverete un ripostiglio per le vostre biciclette o motociclette e un capanno da giardino. Il capanno da giardino funge da locale tecnico per la piscina e come magazzino per gli attrezzi da giardino.

Per parcheggiare i vostri veicoli e quelli dei vostri ospiti, beneficiate di un parcheggio per due auto e 5 posti auto esterni.

Sotto il parcheggio si trova un'altra stanza che contiene i serbatoi di gasolio, il motore e il contenitore dell'aspirapolvere centrale, scaffali, un banco da lavoro e una finestra, rendendola un piacevole laboratorio per gli appassionati di fai-da-te.

La consegna del gasolio e lo svuotamento dell'aspirapolvere centrale avvengono direttamente al bordo della strada, evitando così inconvenienti come sporcizia e odori sgradevoli all'interno della villa.

Caratteristiche

Piscina

Giardino

Campo da petanque

Tubo per la biancheria

Aspirapolvere centrale

5 camere da letto in totale, tra cui una camera matrimoniale e 1 camera al piano terra

3 bagni, di cui 1 con vasca da bagno

Ambiente tranquillo

Posizione privilegiata

7 posti auto privati, di cui 2 coperti

Accesso all'autostrada in meno di 5 minuti.

Superfici:

266 m2 di superficie abitabile

802 m2 di terreno

288 m2 di superficie abitabile

Ristrutturazioni:

2021 Carta da parati

2024 Irrigazione automatica

Spazio di stoccaggio nel giardino, lavori di copertura in corso

Disponibilità: da concordare

Dossier PDF e planimetria su richiesta