Casa singola in vendita - 1912 Leytron

*** LEYTRON *

VILLA MODERNA ECCEZIONALE - UN'OPPORTUNITÀ UNICA!
RARITÀ SUL MERCATO

Scopri questa sontuosa villa unifamiliare dal design contemporaneo, progettata per offrire un comfort assoluto in un ambiente privilegiato. Immersa in un contesto idilliaco, beneficia di un'ottima esposizione al sole per tutto il giorno e offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.

Dotata di ampie aree living, questa proprietà è stata pensata per massimizzare la luce naturale grazie alle sue ampie vetrate. Dispone anche di uno studio indipendente, perfetto per ospitare i tuoi ospiti o generare un reddito da affitto.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

SEMINTERRATO

* Camera per gli ospiti o spazio di stoccaggio di 19,81 m2
Spazio home cinema di 34,79 m 2 per serate conviviali
Ufficio di 18,76 m2 ideale per il telelavoro
* Cantina pratica per i tuoi vini o stoccaggio
* Bagno con doccia (doccia, WC, lavabo)
* Locale tecnico

PIANO TERRA

* Ingresso con armadi a muro integrati
* Lavanderia separata
* Cucina aperta di 23,67 m2 completamente attrezzata, con dispensa adiacente
* Soggiorno luminoso di 20,88 m2 con camino moderno
* Sala da pranzo di 21,84 m2 con un impressionante altezza del soffitto!
* Camera al piano terra
* Bagno con doccia (doccia, WC, lavabo)
* Veranda per prolungare le tue serate incantevoli in famiglia o con amici
* Locale giardino per la manutenzione degli spazi esterni
* Confortevole terrazza pavimentata e grande giardino paesaggistico

PIANO SUPERIORE

Suite padronale lussuosa con bagno privato (con due lavabi separati), due cabine armadio e accesso diretto a una terrazza privata sul tetto
* Due camere aggiuntive, una con cabina armadio
* Corridoio con parapetto in vetro e vista sui soggiorni al piano terra (ponte)
* Bagno completo (vasca, doccia, WC, doppio lavabo)

PARCHEGGIO

* Garage doppio con porta automatizzata
* Posti auto esterni sufficienti, dotati di una stazione di ricarica elettrica

PUNTI FORTI

Studio indipendente per ospiti o affitto
* Design moderno e finiture di alta qualità
* Ambiente residenziale tranquillo vicino ai servizi
* Materiali durevoli e impianti tecnici performanti
* Domotica in tutta la villa
* Pannelli solari: spese molto basse
* Villa climatizzata
* Volume magnifico

UNA VILLA UNICA DA SCOPRIRE SENZA ASPETTARE!

Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattare Boson Immo:
+41 79 473 01 52
info@bosonimmo.ch

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