Chalet in vendita - 1911 Ovronnaz

Chalet di 5.5 stanze su progetto, tranquillo, soleggiato, bella vista

IN ESCLUSIVA

Questo splendido chalet da costruire si trova su un terreno di 816 m2 situato nella parte bassa della stazione di Ovronnaz a circa 1150 metri di altitudine.

Godrà di grande tranquillità, di una bella vista e di un'ottima esposizione al sole tutto l'anno, dalla mattina alla sera. Si trova a due passi da tutti i servizi della stazione di Ovronnaz. L'accesso allo chalet è molto facile tutto l'anno.

Su richiesta, posso inviarvi foto di uno chalet finito e arredato.

Distanze:

A 1,5 chilometri dalle Terme, dal centro di Ovronnaz e da tutti i suoi servizi
A 2,5 chilometri dagli impianti di risalita
A 8,5 chilometri dal raccordo autostradale (12 minuti)
A 8,5 chilometri dalla stazione di Riddes (13 minuti in auto, 22 minuti in autobus)
A 350 metri dalla fermata dell'autobus

Questo è il posto ideale se si desidera essere vicini al centro di Ovronnaz senza i disturbi acustici e a meno di 15 minuti dalla pianura.

Questo chalet si distingue per la qualità della costruzione e le finiture di pregio. La produzione di acqua calda per l'acqua sanitaria e il riscaldamento dello chalet avviene tramite una pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento. Tutte le facciate esterne in legno sono in larice. Il larice è una specie nobile che non richiede alcuna manutenzione particolare. È possibile visitare chalet nuovi costruiti da questa azienda per farsi un'idea della qualità dell'opera.

La scelta delle finiture interne è a discrezione dell'acquirente in base ai budget stabiliti. È possibile modulare il numero e la distribuzione delle stanze secondo le proprie esigenze. Altri esempi di chalet da costruire si trovano su www.valimmobilier.ch/fr/s/constructions È anche possibile costruire uno chalet secondo piani completamente personalizzati ai propri gusti.

È composto come segue:

Piano terra:

• Ingresso con spazio guardaroba
• Cucina aperta con zona pranzo e soggiorno con 2 accessi alla terrazza e stufa
• Camera con pavimento in parquet e accesso alla terrazza (possibilità di rimuovere la camera per aumentare la superficie del soggiorno)
• Bagno con doccia e WC
• Locale tecnico e lavanderia

1° piano:

• Camera doppia con pavimento in parquet e accesso al balcone
• Camera doppia con pavimento in parquet
• Camera
• Bagno con vasca e WC
• Galleria che si affaccia sul soggiorno e accesso al balcone (possibilità di realizzare un piano completo senza vuoto sul soggiorno)
• Balcone

Incluso nel prezzo della costruzione:

• CHF 20'000.- per la cucina
• CHF 12'150.- per la fornitura degli apparecchi sanitari
• CHF 8'000.- per i collegamenti ai servizi (acqua, fognature, Swisscom, elettricità)
• CHF 10'000.- per la fornitura e installazione di una stufa
• CHF 100.- al m2 per la fornitura e installazione di piastrelle o parquet
• CHF 25'000.- per l'installazione elettrica
• CHF 30'000.- per scavi e riempimenti
• CHF 20'000.- per permessi e tasse di collegamento e costruzione

A seconda della scelta degli allestimenti esterni e/o dell'ubicazione dello chalet, potrebbero esserci maggiorazioni o riduzioni.

Varie:

• Non vendibile come seconda casa
• Per i non svizzeri, vendibile solo a una persona con permesso di soggiorno B o C

Questo chalet ha una superficie interna lorda di 146 m2 e una superficie di balcone di 6 m2.

Considerata l'instabilità che perdura, soprattutto per quanto riguarda i costi dei materiali, il prezzo dello chalet deve essere considerato con cautela, potrebbero esserci aumenti. Sarà calcolato man mano che il progetto avanza. **Non esitate a contattarmi se desiderate ulteriori informazioni a riguardo!