Chalet in vendita - 1911 Ovronnaz

ESCLUSIVA

Questo splendido chalet da costruire si trova su un terreno di 832 m2 ai piedi della stazione di Ovronnaz a circa 1150 metri di altitudine. Goda di grande tranquillità e di un'ottimale esposizione al sole tutto l'anno, dalla mattina alla sera. Si trova a pochi passi da tutti i servizi della stazione di Ovronnaz. L'accesso allo chalet è molto facile tutto l'anno.

Su richiesta, posso inviarti foto di uno chalet finito e arredato.

Distanze:

• A 1,5 chilometri dalle Terme, dal centro di Ovronnaz e da tutti i suoi servizi
• A 2,5 chilometri dagli impianti di risalita
• A 8,5 chilometri dal raccordo autostradale (12 minuti)
• A 8,5 chilometri dalla stazione di Riddes (13 minuti in auto, 22 minuti in autobus)
• A 350 metri dalla fermata dell'autobus

Questo è il posto ideale se si desidera essere vicini al centro di Ovronnaz senza le molestie sonore e a meno di 15 minuti dalla pianura.

Questo chalet si distingue per la sua qualità costruttiva e le sue finiture di pregio. La produzione di acqua calda per l'acqua sanitaria e il riscaldamento dello chalet avviene tramite una pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento. Tutte le facciate esterne in legno sono in larice. Il larice è una specie nobile che non richiede alcuna manutenzione particolare. È possibile visitare chalet nuovi costruiti da questa azienda per farsi un'idea della qualità dell'opera.

La scelta delle finiture interne è a discrezione dell'acquirente in base ai budget stabiliti. È possibile modulare il numero e la distribuzione delle stanze secondo le proprie esigenze. Altri esempi di chalet da costruire si trovano su https://www.valimmobilier.ch/construction?villa_type_id=1 È anche possibile costruire uno chalet secondo piani completamente personalizzati ai propri gusti.

È composto nel seguente modo:

Piano terra:

• Ingresso con spazio guardaroba
• Cucina aperta con zona pranzo e soggiorno con 2 accessi alla terrazza e stufa
• Camera con pavimento in parquet e accesso alla terrazza (possibilità di rimuovere la camera per aumentare la superficie del soggiorno)
• Bagno con doccia e WC
• Locale tecnico e lavanderia

1° piano:

• Camera doppia con pavimento in parquet e accesso al balcone
• Camera doppia con pavimento in parquet
• Camera
• Bagno con vasca e WC
• Galleria che si affaccia sul soggiorno e accesso al balcone (possibilità di fare un piano completo senza vuoto sul soggiorno)
• Balcone

Incluso nel prezzo della costruzione:

• CHF 20'000.- per la cucina
• CHF 12'150.- per la fornitura degli apparecchi sanitari
• CHF 8'000.- per i collegamenti ai servizi (acqua, fognature, Swisscom, elettricità)
• CHF 10'000.- per la fornitura e installazione di una stufa
• CHF 100.- al m2 per la fornitura e installazione di piastrelle o parquet
• CHF 25'000.- per l'installazione elettrica
• CHF 20'000.- per i lavori di scavo e riempimento di rocce
• CHF 20'000.- per permessi e tasse di collegamento e costruzione

A seconda della scelta degli allestimenti esterni e/o dell'ubicazione dello chalet, potrebbero esserci maggiorazioni o riduzioni.

Varie:

• Possibilità di realizzare un coperto per 2 auto a CHF 30'500.- (in aggiunta al prezzo esposto)
• Possibilità di realizzare il soggiorno al piano superiore per CHF 15'000.- di maggiorazione per l'innalzamento del tetto (in aggiunta al prezzo esposto)
• CHF 19'500.- per un balcone terrazza se il soggiorno è al piano superiore
• Non vendibile come seconda residenza
• Per i non svizzeri, vendibile solo a una persona con permesso di soggiorno B o C

Questo chalet ha una superficie interna lorda di 146 m2 e una superficie di balcone di 6 m2.

Considerata l'instabilità che perdura, soprattutto a livello dei costi dei materiali, il prezzo dello chalet deve essere considerato con cautela, potrebbero esserci aumenti. Sarà calcolato man mano che il progetto avanza.
Non esitate a contattarmi se desiderate ulteriori informazioni!