Villa in vendita - 1903 Collonges

Esclusiva: Villa a schiera B a Collonges VS
Collonges (VS)? Un villaggio tranquillo e ben situato.
Situato sulla riva destra del Rodano, tra Dorénaz e Lavey, il comune di Collonges si estende dal fiume alle Dents de Morcles. A un'altitudine di 452 metri, offre un ambiente naturale notevole, tra boschi di castagni, mayen e alpeggi, pur essendo ben collegato alle reti stradali e ferroviarie. Con circa 865 abitanti, Collonges seduce per la sua atmosfera rurale e la sua vicinanza ai centri urbani.

Servizi e negozi nelle vicinanze:
Sebbene Collonges sia un piccolo villaggio, i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: ?
- Negozi: I supermercati Migros e Coop più vicini si trovano a Fully, a circa 5 km di distanza (circa 7 minuti in auto). Altre opzioni sono disponibili a Martigny o Saint-Maurice, situate a circa 10-15 minuti di auto.?
- Servizi: Servizi come banche, farmacie e altri negozi sono disponibili anche in queste località vicine.

Istruzione:
- La scuola primaria di Collonges è in fase di riorganizzazione. Un progetto prevede il trasferimento degli alunni nel comune vicino di Evionnaz, situato a circa 5 km di distanza, ovvero 7 minuti in auto. Questo cambiamento mira a offrire infrastrutture scolastiche modernizzate e adeguate alle esigenze attuali.

Ville unifamiliari nuove a Collonges? Comfort, qualità e sostenibilità:
Scoprite due ville a schiera contemporanee, idealmente situate nel comune di Collonges, su un bel lotto nel cuore di un ambiente tranquillo. Queste abitazioni uniscono qualità costruttiva, comfort moderno e materiali sostenibili.

Ville unifamiliari nuove a Collonges? Comfort, qualità e sostenibilità:
Scoprite due ville a schiera contemporanee, idealmente situate nel comune di Collonges, su un bel lotto nel cuore di un ambiente tranquillo. Queste abitazioni uniscono qualità costruttiva, comfort moderno e materiali sostenibili.

Architettura e struttura:
- Costruzione tradizionale con platea di fondazione generale, muri in cemento armato e struttura in legno lamellare
- Tetto in tegole di terracotta antracite, isolamento rinforzato
- Rivestimento esterno in larice trattato, finitura anti-UV

Comfort termico ed energetico:
- Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria/acqua Vaillant
- Pannelli solari termici
- Isolamento ad alte prestazioni e ventilazione controllata

Finiture curate:
- Infissi esterni in legno-metallo, finestre a vasistas
- Avvolgibili in alluminio verniciato a polvere integrati nella facciata
- Pavimento in legno massello nelle camere da letto, piastrelle nelle altre stanze
- Possibilità di installare una stufa o un camino (opzionale)

Spazi interni e dotazioni:
- Distribuzione funzionale e luminosa
- Arredobagno di qualità, installazione silenziosa
- Cucina da arredare a piacere (budget CHF 20'000 IVA inclusa)
- Ringhiere in vetro e finiture in acciaio inox

Esterni e comfort:
- Terrazza pavimentata di 20 m², area erbosa
- Irrigazione esterna, accesso in asfalto
- Posti auto coperti
- Cassette postali di design tipo Schweizer

Un progetto di prestigio, pensato per offrire comfort e benessere a tutta la famiglia, in un ambiente naturale tra pianura e montagna.

Piano terra:
Autorimessa e cantina di 30 m2
Lavanderia di 3,7 m2
Locale tecnico comune alle due proprietà di 17,4 m2

Primo piano:
Soggiorno/cucina/sala da pranzo di 55 m2
WC ospiti
Terrazza di 27,90 m2

Mansarda:
Ampia suite parentale di 21 m2 con cabina armadio e bagno con doccia indipendente
Due ampie camere da letto di 13,7 m2 e 13,50 m2
Armadi a muro in ogni camera
Bagno di 4,10 m2

Rif: 262-25-8003-8004