Chalet in vendita - 1899 Torgon

Affacciato maestoso sulla pianura e offrendo una vista panoramica sulle Alpi e sul Lago di Ginevra, questo spazioso chalet di 8 stanze è composto da due appartamenti (3,5 stanze e 4,5 stanze) con garage e accessi indipendenti. Gli appartamenti possono essere acquistati separatamente (PPE già costituita).

Questo chalet offre un'esperienza abitativa unica, unendo il fascino alpino a comfort moderni e di qualità e viste mozzafiato. Non perdere questa opportunità di acquisire una proprietà rara a Torgon.

Costruito nel 2010, si trova su un terreno di 851m2. Ha una superficie lorda totale di circa 336m2, un volume di ~925m3 e oltre 50m2 di balconi/terrazze cumulati.

La proprietà si trova a ~5 minuti in auto dalle piste da sci di Torgon e dalle sue comodità, anch'esse accessibili con i mezzi pubblici (10 minuti).

Torgon fa parte delle "Portes du Soleil" (il secondo comprensorio sciistico più grande d'Europa con ~650 km di piste) e consente di raggiungere le altre stazioni del comprensorio (con gli sci o con navetta).

Una fermata dell'autobus collega il centro città di Vionnaz e le sue comodità (supermercati, ristoranti, macellerie, panetterie, scuole, banche e ufficio postale) in ~23 minuti.

[b]Appartamento di 4.5 stanze - CHF 680'000.-[/b]
L'appartamento ha una superficie lorda totale di ~190m2 e una superficie ponderata di ~145m2.

Il piano interrato dispone di un ampio garage con porta automatica e di un accesso diretto allo chalet, il che è un vero vantaggio per la regione. Un locale tecnico/caldaia/lavanderia e una cantina completano questo piano.

Il piano superiore offre un soggiorno spazioso e luminoso con stufa svedese, cucina aperta e zona bar. Il soggiorno consente di accedere a un balcone d'angolo di ~20m2. La vista panoramica sulla pianura, sulle montagne circostanti e sul lago è mozzafiato. Questo livello comprende un ingresso e un bagno/doccia/WC.

Il piano superiore propone tre camere da letto e un bagno/doccia/WC. Un secondo balcone con vista panoramica è accessibile da due delle camere. La terza camera dispone di una scala retrattile che consente di accedere al grande sottotetto che offre una soluzione di stoccaggio aggiuntiva.

[b]Appartamento di 3.5 stanze - CHF 410'000.-[/b]
L'appartamento ha una superficie lorda totale di ~145m2 e una superficie ponderata di ~1114m2.

Il piano interrato dispone di un ampio garage con porta automatica e di un accesso diretto allo chalet. Un locale tecnico/caldaia/lavanderia completa il piano.

Il piano superiore offre un soggiorno spazioso e luminoso con camino e cucina aperta. Il soggiorno consente di accedere al balcone di ~11m2 con la sua vista panoramica sulla pianura e sulle montagne circostanti. Questo livello comprende anche un bagno/doccia/WC.

Il piano superiore propone due camere da letto e un bagno/doccia/WC. La grande camera consente di accedere al secondo balcone con vista panoramica. Dispone di una scala retrattile che consente di accedere al grande sottotetto.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: PVC (colore legno) doppio vetro
+ Copertura: Tegole in cemento
+ Chiusure esterne: Persiane in alluminio
+ Riscaldamento: Pompa di calore (aria-acqua) a pavimento

DISTRIBUZIONE
[b]Appartamento n°1 - 4.5 stanze[/b]
[i]Piano interrato[/i]
+ Garage con porta elettrica
+ Locale tecnico/caldaia
+ Cantina

[i]Piano superiore[/i]
+ Ingresso principale con hall
+ Soggiorno/sala da pranzo
+ Cucina
+ Bagno/doccia/WC
+ Balcone d'angolo di circa 20m2

[i]Piano superiore[/i]
+ Hall
+ Camera n°1
+ Camera n°2
+ Camera n°3/ufficio
+ Bagno/doccia/WC
+ Balcone di circa 13m2

[i]Sottotetto[/i]
+ Sottotetto (accessibile tramite una scala retrattile)

[b]Appartamento n°2 - 3.5 stanze[/b]
[i]Piano interrato[/i]
+ Garage con porta elettrica
+ Locale tecnico/caldaia

[i]Piano superiore[/i]
+ Ingresso principale
+ Soggiorno/sala da pranzo
+ Cucina
+ Bagno/doccia/WC
+ Balcone di circa 11m2

[i]Piano superiore[/i]
+ Hall
+ Camera n°1
+ Camera n°2
+ Bagno/doccia/WC
+ Balcone di circa 10m2

[i]Sottotetto[/i]
+ Sottotetto (accessibile tramite una scala retrattile)

VARIE
+ 2 garage individuali con porta elettrica
+ 1 posto auto esterno

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Aliquota imposta fondiaria: 1.0‰
+ Imposta comunale: coefficiente a 1.10 e indicizzazione al 153%

VISITA VIRTUALE DISPONIBILE
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