Casa singola in vendita - 1897 Bouveret

Congratulazioni Valimmobilier SA

Proprietà molto bella, composta da due appartamenti che possono essere completamente indipendenti. Con una superficie utile totale di 350 m², questa casa è approvata per la vendita come seconda casa e per le persone residenti all'estero. Si trova su un terreno alberato di oltre 1'130 m² e offre un ambiente di vita piacevole e verde.

La posizione è ideale, a soli 500 m dalla scuola primaria di Bouveret e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Questa villa offre un'opportunità di rendimento molto interessante con il suo appartamento di 3,5 stanze, che è stato completamente ristrutturato.

La casa, costruita nel 1975 con materiali di alta qualità, è molto ben mantenuta e negli ultimi anni sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione (vedi sotto). Questa casa è ideale per una famiglia che cerca molto spazio in un ambiente tranquillo e molto soleggiato.

La disposizione di questa casa di 1190 m3 è la seguente:

Appartamento di 3,5 stanze al piano terra con ingresso separato, composto da:

• Hall d'ingresso, guardaroba 4 m2

• Soggiorno 38 m2 con cucina aperta sulla zona giorno

• Camera matrimoniale 24 m2 con doccia e WC separato

• Camera 16 m2

• Bagno con lavatrice

• Balcone pavimentato con accesso al giardino
  
  
  Villa con 7,5 stanze, composta da:
  
  Piano terra:
  

• Hall d'ingresso

• Camera 13 m2

• Garage 18 m2

• Locale tecnico
  
  L'accesso all'appartamento è possibile anche dall'interno della villa.
  
  1° piano:
  

• Corridoio 11 m2

• Soggiorno 26 m2 con accesso al balcone di 11 m2

• Cucina 11 m2

• Camera 15 m2

• Ufficio 8 m2

• Doccia
  
  
  2° piano:
  

• Corridoio 13 m2

• Camera 14 m2 con accesso al balcone

• 2 camere 16 e 19 m2

• Bagno con vasca e doccia

• 2 balconi 9 e 5 m2
  
  
  Posti auto:
  

• 1 nel garage

• 2 posti auto davanti alla casa

• 2 posti auto davanti all'ingresso dell'appartamento
  
  
  Elenco dei lavori di ristrutturazione recenti:
  
  2015-2016:
  

• Isolamento periferico e pittura della facciata dell'intera casa

• Installazione di nuove finestre in PVC al 2° piano e installazione della facciata in vetro della scala

• Sollevamento e isolamento del tetto per convertire la soffitta

• Apertura della facciata per l'installazione di una facciata in vetro nella scala

• Installazione del riscaldamento a pavimento nella soffitta

• Preparazione per l'installazione di pannelli solari e di un camino nel soggiorno

• Creazione di nuove terrazze al 2° piano

• Apertura del tetto sul lato est per l'installazione di un balcone con vasca
  
  
  2019 (Ristrutturazione dell'appartamento):
  

• Installazione di 3 finestre da tetto nel 2014 e 1 nel 2019

• Elettricità

• Installazione di una nuova cucina e di un piano cottura

• Nuova vernice e nuovo pavimento in cucina
  
  
  Note:
  

• L'impianto elettrico della casa è stato completamente rinnovato

• Costi medi (villa e appartamento): CHF 540,00/mese

• In vendita a persone residenti all'estero

• In vendita come seconda casa
  
  Note: I villaggi di Bouveret ed Evouettes appartengono al comune di Port-Valais (distretto di Monthey). Questo comune alla fine del Lago di Ginevra dispone di molte comodità (ristoranti, negozi di alimentari, banca, porto,...)