Chalet in vendita - 1896 Miex

Esclusività Valimmobilier SA ideale per amanti della natura e cercatori di tranquillità

Venite a scoprire questo grande chalet individuale, a pochi passi dal centro del villaggio di Miex, parzialmente ristrutturato (vedi elenco sotto) in fondo a un piccolo vicolo cieco. Questo chalet, costruito nel 1973 su un terreno di oltre 1'500 m2, è stato gradualmente ristrutturato negli ultimi anni. Ai piedi di un piccolo bosco privato, è ideale per una famiglia per viverci tutto l'anno o per le vacanze. Questo immobile può essere facilmente trasformato in 2 appartamenti indipendenti o un locale commerciale, il che può rappresentare un'interessante fonte di reddito. Orientato a sud-est, offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sulla pianura del Rodano.

Un box auto di 19 m2 (64 m3) con 10 m2 di spazio di stivaggio completa questa proprietà in ottime condizioni generali.

La disposizione di questo grande chalet di 570 m3 è la seguente:

Piano inferiore:

• Camera da letto matrimoniale di 22 m2 con bagno di 6 m2, guardaroba di 2 m2 e camera da letto di 14 m2
• WC ospiti
• Locale tecnico/lavanderia di 15 m2 con spazio di stivaggio
• Serbatoio d'acqua ~5000 l
• Cantina di 4 m2
• Studio/camera da letto di 17 m2 con accesso diretto dall'esterno
• Circolazione

Piano terra:

• Soggiorno di 29 m2 con camino
• Cucina attrezzata di 12 m2 con stufa a legna (Sarina)
• Ingresso con disimpegno e armadio
• Studio di 5 m2
• Camera da letto di 13 m2 con bagno annesso di 3 m2 (può essere arredata come camera da letto matrimoniale)
• Balcone di circa 25 m2
• Terrazza controllata di 33 m2 a est

Mansarda:

• Disimpegno di 5 m2
• 2 camere da letto di 10 m2 con armadi a muro
• Bagno con doccia
• 2 soffitte (17 e 21 m2)

Riepilogo dei lavori eseguiti negli ultimi anni:

• Nuovo triplo vetro
• Ristrutturazione della terrazza
• Ristrutturazione della mansarda (pavimento e pittura murale)
• Nuovi pavimenti in parquet nel soggiorno e nella camera da letto al piano terra
• Trasformazione del garage in spazio abitativo nel seminterrato
• Ristrutturazione della camera da letto matrimoniale nel seminterrato
• Sostituzione dell'impianto di riscaldamento
• Vari lavori

Note:

• Cubi SIA secondo norma 116: 570 m3 per lo chalet e 64 m3 per il garage

Il villaggio di Miex (circa 300 abitanti) appartiene al comune di Vouvry (distretto di Monthey nel Vallese). Il Vallese è noto per i suoi numerosi vantaggi sociali e le basse tasse (assicurazione malattia, tassa sui veicoli, prestazione di liquidità e altre tasse). Il comune offre molti vantaggi alle famiglie (asili nido, scuole primarie e secondarie, asili, associazioni sportive, ecc.) nonché tutti i comfort (banche, macellerie, Coop e ristoranti). Nel cuore del Chablais, Vouvry è vicino a Monthey e al suo teatro du Crochetan, nonché a Saint-Maurice e alla sua abbazia millenaria, a 30 chilometri da Martigny e dalla Fondazione Gianadda, a 20 minuti da Montreux e dal suo festival jazz di fama internazionale.

Il villaggio di Miex si trova a meno di 20 minuti dalle uscite autostradali di Aigle o Villeneuve e dall'ospedale Chablais-Riviera. Questa sistemazione offre ai suoi futuri abitanti un ambiente di vita tranquillo e rilassante, a 30 minuti dal grande comprensorio sciistico internazionale delle Portes du Soleil, il più grande d'Europa, e dal vicino lago di Tanay.

Questo immobile può essere venduto come seconda casa o residenza principale e anche per persone residenti in Svizzera.