Chalet in vendita - 1896 Miex

Esclusività Valimmobilier SA ideale per amanti della natura e della tranquillità

Venite a scoprire questo grande chalet indipendente a due passi dal centro del villaggio di Miex, parzialmente ristrutturato (vedi lista qui sotto) alla fine di una piccola strada senza uscita. Questo chalet costruito nel 1973 su un terreno di oltre 1.500 m2 è stato ristrutturato a fasi negli ultimi anni. Ai piedi di una piccola foresta privata, è ideale per una famiglia per viverci tutto l'anno o per le vacanze. Questa proprietà può essere facilmente trasformata per creare 2 unità indipendenti o uno spazio professionale che può essere una fonte di reddito interessante. Orientato a sud-est, offre una vista magnifica sulle montagne circostanti e sulla pianura del Rodano.

Un garage-box di 19 m2 (64 m3) con uno spazio di stoccaggio di 10 m2 completa questa proprietà in ottime condizioni generali.

La distribuzione di questo grande chalet di 570 m3 è la seguente:

Parte inferiore:

• Camera matrimoniale di 22 m2 con bagno di 6 m2, cabina armadio di 2 m2 e camera di 14 m2
• WC per visitatori
• Locale tecnico / lavanderia di 15 m2 con spazio di stoccaggio
• Locale cisterna ~5000 l
• Cantina di 4 m2
• Ufficio/camera di 17 m2 con accesso diretto dall'esterno
• Circolazione

Piano terra:

• Soggiorno di 29 m2 con camino nel soggiorno
• Cucina abitabile di 12 m2 con stufa a legna (Sarina)
• Ingresso con hall di distribuzione m2 e armadio di stoccaggio
• Ufficio di 5 m2
• Camera di 13 m2 con bagno adiacente di 3 m2 (può essere allestita come suite matrimoniale)
• Balcone di circa 25 m2
• Terrazza pavimentata di 33 m2 a est

Soffitta con tetto mansardato:

• Hall di distribuzione di 5 m2
• 2 camere di 10 m2 ciascuna con armadi a muro
• Bagno con doccia
• 2 soffitte in pendenza (17 e 21 m2)

Elenco dei lavori eseguiti negli ultimi anni:

• Nuovi vetri tripli
• Riorganizzazione della terrazza
• Ristrutturazione della soffitta (pavimento e pittura delle pareti)
• Nuovo parquet nel soggiorno e nella camera da letto al piano terra
• Riorganizzazione del garage in una stanza abitabile nel seminterrato
• Ristrutturazione della suite matrimoniale nel seminterrato
• Sostituzione della caldaia
• Lavori vari

Osservazioni:

• Cubo SIA secondo norma 116: 570 m3 per lo chalet e 64 m3 per il garage

Il villaggio di Miex (circa 300 abitanti) fa parte del comune di Vouvry (distretto di Monthey in Vallese). Il Vallese è rinomato per i suoi numerosi vantaggi sociali e le tasse modeste (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, prestazioni in capitale e altre tasse). Il comune offre numerosi vantaggi per le famiglie (scuole materne, elementari e ciclo di orientamento, asilo nido, club sportivi, ecc.) ma anche tutti i servizi (banche, macellerie, Coop e ristoranti). Nel cuore del Chablais, Vouvry si trova vicino a Monthey e al suo teatro Crochetan, ma anche a pochi minuti da Saint-Maurice e dalla sua abbazia millenaria, a 30 chilometri da Martigny e dalla Fondazione Gianadda, a 20 minuti da Montreux e dal suo Festival Jazz di fama internazionale.

Il villaggio di Miex si trova a meno di 20 minuti dalle uscite autostradali di Aigle o Villeneuve e dall'Ospedale Chablais-Riviera. Questa sistemazione offrirà ai suoi futuri occupanti un luogo di vita tranquillo e rilassante a 30 minuti dal vasto comprensorio sciistico internazionale delle Portes du Soleil, il più grande d'Europa, e dal vicino Lago di Tanay!

Questa proprietà può essere venduta come residenza secondaria o principale e anche per le persone residenti all'estero.

Vuoi avere maggiori dettagli, visitarla? Contattami telefonicamente, via email o vieni a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Aigle, Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirti informazioni. Trova tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - stima gratuita della tua proprietà, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale della proprietà.