Casa singola in vendita - 1893 Muraz (Collombey)

Oggetto preferito Valimmobilier SA

Questa bellissima villa padronale con piscina si trova in un piacevole e tranquillo quartiere residenziale nel villaggio di Illarsaz, a 3 minuti dall'uscita autostradale di Aigle o a 10 minuti dall'ospedale Riviera-Chablais. La casa di 290 m2 è situata su un terreno alberato e recintato di oltre 1.600 m2.

La posizione è ideale, a 100 m dai mezzi pubblici, dal centro diurno Illarsaz e da una panetteria Tea-Room. Grandi centri commerciali sono raggiungibili in circa 5 minuti con i mezzi pubblici o in auto.

La casa, costruita nel 1975 con materiali di alta qualità, è molto ben mantenuta e negli ultimi anni sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione (vedi sotto). A maggio 2024 sono stati installati 40 pannelli solari sul tetto, con una potenza di 15,8 kWp. Questa casa è ideale per una famiglia che cerca molto spazio in un ambiente tranquillo e soleggiato.

Questa bellissima villa padronale comprende:

Piano superiore e soffitta:

- Ingresso di 17 m2, guardaroba con lavabo
- Cucina di 15 m2 con sala da pranzo separata di 18 m2
- 3 camere da letto spaziose (12 a 17 m2) con armadi a muro
- Diversi bagni (doccia e vasca)
- Toilette per gli ospiti
- Soggiorno di 32 m2 con camino in pietra naturale (altezza 4m)
- Galleria di 23 m2
- Terrazza parzialmente coperta con barbecue e vista sulle Dents-du-Midi e sulle montagne circostanti

Seminterrato:

- Appartamento indipendente con 2 camere o stanze ampliabili per ufficio, studio, nail studio, ecc.
- Palestra - Sauna con WC-doccia / vasca idromassaggio
- Piccolo ufficio o camera da letto con bagno (possibilità di creare un'altra stanza indipendente)
- Cantina e rifugio
- Scala di collegamento
- Garage di 40 m2 con porta automatica

Posti auto:

- Garage con accesso dalla casa
- 4 posti auto davanti alla casa

Elenco delle recenti ristrutturazioni:

- 2010: ristrutturazione della struttura del tetto
- 2011: adeguamento agli standard OIBT
- 2012: sostituzione delle finestre (triplo vetro)
- 2014: installazione di una piscina riscaldata con sistema di controcorrente
- 2015: sostituzione dei radiatori
- 2016: sostituzione delle persiane in alluminio
- 2021: sostituzione della caldaia
- 2021: installazione di una nuova cucina (valore CHF 50'000)
- 2021: rinnovo dei pavimenti al piano superiore
- 2021: ristrutturazione delle pareti al piano superiore
- 2021: rivestimento delle sporgenze del tetto in rame
- 2023: installazione della stufa a pellet e del nuovo camino con recupero di calore
- 2024: installazione di 40 pannelli solari e OIBT

Note:

- Costi aggiuntivi medi (elettricità e riscaldamento): CHF 300,00/mese

Il villaggio di Illarsaz fa parte dei 5 villaggi del comune di Collombey-Muraz (distretto di Monthey) nel Vallese. Il cantone è noto per i suoi numerosi vantaggi sociali e le sue tasse moderate (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, imposta sul capitale e altre tasse). Questo comune offre molti vantaggi per le famiglie (asili nido, scuole elementari e scuole di orientamento, asilo nido, club sportivi, case di riposo, ecc.). Il villaggio si trova a meno di 3 minuti dall'uscita autostradale di St-Triphon e quindi vicino all'ospedale Riviera-Chablais. Il secondo comune più grande del Basso Vallese, Collombey-Muraz, si trova a 20 minuti dalle stazioni sciistiche (Portes du Soleil e Lago di Ginevra).

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