Chalet in vendita - 1880 Frenières-sur-Bex

Questo chalet di 4,5 stanze offre una vista panoramica sulle montagne circostanti. Situato su un terreno agricolo di oltre 4.000 m2, il lotto è in fase di frazionamento affinché non sia più soggetto alla LDFR.

Lo chalet dovrebbe beneficiare di un lotto di 1.351 m2 (vedere il progetto di frazionamento allegato, da confermare dal Cantone). La proprietà offre una superficie totale di ~150 m2 e un volume totale di ~712 m3. La proprietà dispone di un garage doppio e di diversi posti auto all'aperto.

Si trova all'interno del borgo di Frenières-sur-Bex (870 m di altitudine). Può essere occupato come residenza principale o secondaria.

Il piano terra è accessibile tramite due ingressi situati su ciascun lato dello chalet. Dispone di un ampio soggiorno con stufa a legna in pietra ollare e accesso al balcone. Questo livello comprende anche una cucina, un bagno/WC e un ufficio/stanza disponibile.

Il piano superiore è composto da due spaziose camere da letto con ripostiglio e accesso al secondo balcone. Quest'ultimo gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti. Il corridoio distribuisce un bagno/doccia/WC, un ufficio/stanza disponibile e un ripostiglio.

Il seminterrato, accessibile dalla cucina o tramite una scala esterna, offre un'ampia superficie destinata a magazzino e attività. È composto da una grande cantina, un laboratorio/cantina, un carnotzet, un locale tecnico e un locale per serbatoi.

All'esterno, lo chalet dispone di una grande terrazza soleggiata, di uno spazio riparato con un tavolo da picnic e di un legnaio. Un giardino circonda lo chalet e consente di godere degli spazi esterni in ogni stagione.

Un garage doppio e diversi posti auto all'aperto facilitano la vita degli occupanti.

La proprietà si trova in prossimità immediata di una fermata dell'autobus che serve la città di Bex in 11 minuti. La stazione sciistica di Villars-Gryon è raggiungibile con i mezzi pubblici (35 minuti) o in auto (~20 minuti). Un negozio di alimentari si trova a circa 200 m.

Diversi sentieri escursionistici sono accessibili nelle vicinanze. Il sentiero delle gole dell'Avançon si trova a pochi minuti a piedi. Questo sentiero bucolico si snoda lungo il corso d'acqua prima di entrare nelle gole.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Struttura mista (pietra e legno)
+ Finestre: Vetro singolo/doppio
+ Copertura: Tegole
+ Chiusure esterne: Persiane in legno
+ Riscaldamento: Gasolio tramite radiatore

DISTRIBUZIONE
Seminterrato
+ Cantina
+ Laboratorio
+ Carnotzet
+ Locale per gasolio (serbatoi)
+ Locale tecnico con accesso esterno

Piano terra
+ Ingresso principale
+ Hall d'ingresso con stufa a legna in pietra ollare
+ Soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone
+ Balcone che circonda lo chalet
+ Cucina con accesso al balcone (ingresso secondario)
+ Stanza disponibile/ufficio
+ Bagno/WC

Piano superiore
+ Hall
+ Camera n°1 con accesso al balcone
+ Camera n°2 con accesso al balcone
+ Balcone
+ Stanza disponibile/ufficio
+ Bagno/doccia/WC
+ Ripostiglio

VARIE
+ Garage doppio
+ Numerosi posti auto all'aperto

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Aliquota dell'imposta fondiaria: 1,25‰
+ Coefficiente dell'imposta comunale: 71,0

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