Villa in vendita - 1880 Bex

VILLA DI ALTO LIVELLO - TRANQUILLITÀ, PRIVACY E PANORAMA - IN ESCLUSIVA
Questa sontuosa villa di lusso di 8,5 vani vi sedurrà per i suoi volumi eccezionali, il suo comfort incomparabile e la sua assoluta intimità.

Idealmente situata all'interno di un parco alberato su un promontorio della città di Bex, gode di una posizione unica, che offre una vista panoramica sulle Alpi e le Dents-du-Midi, rendendo ogni istante trascorso qui un vero privilegio.

Situata su un lotto di circa 4'843 m², questa villa d'eccezione offre una superficie totale di circa 385 m² e un volume di ~1'973 m³. Costruita nel 2015, è stata mantenuta con la massima cura e ha beneficiato di lavori regolari per arricchire il suo carattere prestigioso e moderno:
+ 2024: Allarme
+ 2023: Riscaldamento (pompa di calore aria-acqua)
+ 2023: Addolcitore d'acqua
+ 2023: Libreria su misura
+ 2022: Rinnovo cucina (piano di lavoro in acciaio inox IceDesign massiccio da 8 mm e apparecchi Gaggenau)
+ 2022: Cantina vini Gaggenau (incassata nel mobile della cucina, con capacità di ~75 bottiglie)
+ 2020: Pavimentazione del parcheggio (pavé in basalto akiuco)
+ 2019: Sauna esterna e pavimentazione

Le valutazioni CECB (Certificato energetico cantonale degli edifici) sono inoltre eccellenti: A per le emissioni dirette di CO2, B per l'efficienza dell'involucro dell'edificio, B per l'efficienza energetica globale.

Il piano terra accoglie con un ampio ingresso che distribuisce un grande guardaroba e un bagno/WC. La zona giorno, vero cuore della villa, si estende su circa 90 m².

Comprende un'elegante sala da pranzo, un soggiorno con camino e una cucina moderna attrezzata con un'isola centrale, che offre materiali e attrezzature di alta gamma, tra cui una spettacolare cantina vini. La dispensa intelligente e l'accesso diretto alla terrazza loggia aggiungono un tocco di praticità e comfort aggiuntivi.

Gli ambienti dispongono di una luminosità splendente grazie alle ampie finestre e danno accesso alla terrazza e/o al giardino. La disposizione del piano terra è completata da una prima camera da letto (attualmente utilizzata come sala fitness) e da un locale tecnico/centrale termica.

Al piano superiore, la suite parentale di circa 50 m² è un vero santuario. Dispone di un'ampia camera da letto, di una cabina armadio su misura e di un bagno/WC. Un balcone loggia, che offre una vista eccezionale sulle montagne circostanti, completa questa suite parentale.

Altre quattro camere da letto spaziose, tutte dotate di armadi a muro, sono a vostra disposizione, offrendo comfort e spazio per tutta la famiglia. Un ampio bagno (vasca/doccia/WC) e una pratica lavanderia completano l'arredamento di questo piano.

La proprietà beneficia delle tecnologie più recenti in materia di domotica, con un sistema di allarme sofisticato, tende elettriche e controllo totale dell'illuminazione e della temperatura.

Un sentiero lastricato conduce al seminterrato dove scoprirete tre cantine in fila, creando un vero spazio di stoccaggio e di degustazione per gli amanti dei grandi vini.

Gli allestimenti esterni sono stati particolarmente curati. Offrono in particolare una terrazza di ~100m2 e un giardino di circa 2'000m2 con campo da bocce, area picnic e sauna.

La villa dispone di tutto il necessario per accogliere veicoli di lusso. Un garage doppio di circa 60 m² con due porte elettriche consente di riporre facilmente due auto d'epoca e diverse moto/bici in tutta sicurezza. Un doppio posto auto coperto può anche ospitare due veicoli aggiuntivi. Inoltre, un ampio parcheggio è a disposizione dei vostri ospiti, garantendo loro un accesso facile e sicuro.

La proprietà beneficia di un sistema di illuminazione esterna che sublima i luoghi al calar della notte. L'accesso alla villa avviene tramite una strada privata (su un lotto non edificabile), offrendo un'intimità assoluta e garantendo una tranquillità totale, senza...