Casa singola in vendita - 1880 Bex

Questa sontuosa villa di alto livello con 8,5 stanze ti sedurrà con i suoi volumi eccezionali, il suo comfort incomparabile e la sua assoluta intimità.

Idealmente situata all'interno di un parco alberato su un promontorio della città di Bex, beneficia di una posizione unica, offrendo una vista panoramica sulle Alpi e sulle Dents-du-Midi, rendendo ogni momento trascorso qui un vero privilegio.

Situata su un lotto di circa 4.843 m², questa villa eccezionale offre una superficie totale di circa 385 m² e un volume di ~1.973 m³. Costruita nel 2015, è stata mantenuta con la massima cura e ha beneficiato di lavori regolari per arricchire il suo carattere prestigioso e moderno:
+ 2024: Allarme
+ 2023: Riscaldamento (pompa di calore aria-acqua)
+ 2023: Addolcitore d'acqua
+ 2023: Biblioteca su misura
+ 2022: Ristrutturazione della cucina (piano di lavoro in acciaio inox IceDesign spesso 8 mm e apparecchi Gaggenau)
+ 2022: Cantina Gaggenau (incassata nei mobili della cucina, con una capacità di ~75 bottiglie)
+ 2020: Pavimentazione del parcheggio (pavimenti in basalto akiuco)
+ 2019: Sauna esterna e pavimentazione

Le valutazioni CECB (Certificato energetico cantonale degli edifici) sono eccellenti: A per le emissioni dirette di CO2, B per l'efficienza dell'involucro dell'edificio, B per l'efficienza energetica complessiva.

Il piano terra ti accoglie con un ampio ingresso che distribuisce un grande guardaroba e un bagno/doccia. La zona giorno, vero cuore della villa, si estende per quasi 90 m².

Comprende una sala da pranzo elegante, un soggiorno con camino e una cucina moderna attrezzata con un'isola centrale, offrendo materiali e attrezzature di alta gamma, tra cui una spettacolare cantina. La dispensa intelligente e l'accesso diretto alla terrazza loggia aggiungono un tocco di praticità e comfort in più.

Le stanze sono illuminate da una luminosità brillante grazie alle loro ampie vetrate e danno accesso alla terrazza e/o al giardino. La disposizione del piano terra è completata da una prima camera da letto (attualmente utilizzata come palestra) e un locale tecnico/caldaia.

Al piano superiore, la suite padronale di circa 50 m² è un vero santuario. Dispone di una spaziosa camera da letto, di un guardaroba su misura e di un bagno/doccia. Un balcone loggia, che offre una vista eccezionale sulle montagne circostanti, completa questa suite padronale.

Quattro altre camere da letto generose, tutte dotate di armadi a muro, sono a tua disposizione, offrendo comfort e spazio per tutta la famiglia. Un grande bagno (vasca/doccia/WC) e una lavanderia pratica completano la disposizione di questo piano.

La proprietà beneficia delle tecnologie più recenti in materia di domotica, con un sistema di allarme sofisticato, tapparelle elettriche e un controllo totale dell'illuminazione e della temperatura.

Un sentiero pavimentato conduce al seminterrato dove scoprirai tre cantine in fila, creando un vero spazio di stoccaggio e degustazione per gli amanti dei grandi vini.

Gli spazi esterni sono stati particolarmente ben curati. Offrono una terrazza di ~100m2 e un giardino di circa 2.000m2 con un campo da bocce, un'area picnic e una sauna.

La villa dispone di tutto il necessario per ospitare veicoli di lusso. Un garage doppio di circa 60 m² con due porte elettriche consente di riporre in sicurezza due auto da collezione e diverse moto/biciclette. Un doppio coperto per auto può anche ospitare due veicoli aggiuntivi. Inoltre, è disponibile un ampio parcheggio per i tuoi ospiti, garantendo un accesso facile e sicuro.

La proprietà beneficia di un sistema di illuminazione esterna che esalta i luoghi al calar della notte. L'accesso alla villa avviene tramite una strada privata (su un lotto non edificabile), offrendo un'assoluta privacy e garantendo una totale tranquillità, senza...