Chalet in vendita - 1872 Troistorrents

Cette très jolie propriété se situe à Troistorrents, direction Morgins.

Dans un agréable quartier résidentiel et ensoleillé, ce beau chalet construit en 1984 a été tout rénové entre 2008 et 2024.
Il jouit d'une très belle situation à quelques minutes à pied de l'arrêt de train (AOMC) et de l'arrêt de bus.

Sa position lui confère une vue dégagée sur les montagnes environnantes, sur les Dents du Midi et sur la plaine.

Sur un terrain de 522 m2, il offre de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement très intéressant.

Surface parcelle sur 2 niveaux : 522m2
Surface au sol non construite : 460m2
Surface construite chalet + local indépendant : 63m2

Il a été très bien entretenu et rénové de la manière suivante :

• 2012 : cuisine neuve avec granite
• 2012 : tout le parking refait et agrandi
• 2018 : Sablage complet du chalet
• 2023 : Sablage et peinture extérieure complète
• 2023 : Peinture intérieure complètement refaite
• 2023 : pose de panneaux solaires photovoltaiques de qualité suisse pour chauffage complet du chalet et du studio
• 2023 : peinture barrières extérieurs et jardin
• 2023 : Lave-vaisselle neuf
• 2023 : Local indépendant partiellement isolé ( à terminer), porte PVC isolante et fenêtres double-vitrage PVC, avec électricité et arrivée d'eau.
• 2024 : Pose de 10 panneaux solaires sur le toit, haute qualité, à double face avec 80% de rétention solaire supérieur et 20% inférieur. Capacité 100% de capacité solaire.

Possibilité de faire une pièce supplémentaire côté terrasse Est

Les charges mensuelles sont d'env 100.-/mois.
Les panneaux solaires viennent d'être posés et il est difficile d'être exact encore sur les charges....mais elle seront très basses.

Il se compose de la manière suivante :

Rez de chaussée:
- Entrée dégagement
- WC visiteurs et buanderie
- Grande cuisine toute agencée
- Séjour avec cheminée de salon donnant accès à la véranda
- Véranda lumineuse, chauffée, donnant sur la terrasse
- Grande terrasse avec une magnifique vue sur les Dents-du-Midi, les Dents-de-Morcles et la plaine

Etage:
- 1 chambre avec dressing et balcon, donnant accès direct au parking
- 1 chambre avec balcon donnant accès direct au parking
- 1 salle de bain/baignoire

Extérieur rez :
- 1 grand espace terrasse-jardin très bien agencée avec cabanon de jardin côté Sud.Ouest
- 1 local semi isolé, avec électricité, de 8m2
- 1 grande terrasse avec local aménageable en pièces indépendante côté Sud-Est

Extérieur rez supérieur :
- Grand place pour parking d'env 4 voitures
- Accès étage par portail/Balcon
- Terrasse Sud sur dépendance