Casa singola in vendita - 1868 Collombey

Colpo di cuore Valimmobilier SA

Questa bellissima proprietà di prestigio con piscina si trova in un tranquillo e simpatico quartiere residenziale del villaggio di Illarsaz, a 3 minuti dall'uscita dell'autostrada di Aigle o a 10 minuti dall'Ospedale Riviera-Chablais. La casa di 290 m2 è situata su un terreno alberato e recintato di oltre 1.600 m2.

La sua posizione è ideale, a 100 m dai mezzi pubblici, dalla scuola materna di Illarsaz e da una panetteria Tea-Room. Grandi centri commerciali sono accessibili in circa 5 minuti con i mezzi pubblici o in auto.

Costruita nel 1975 con materiali di qualità, la casa è molto ben mantenuta e negli ultimi anni sono stati effettuati importanti lavori di ristrutturazione (vedi sotto). A maggio 2024, sono stati installati 40 pannelli solari sul tetto con una capacità di 15,8 KWp. Questa casa è ideale per una famiglia in cerca di spazi in un ambiente tranquillo e molto soleggiato.

Questa bellissima villa di prestigio comprende:

Piano superiore e soffitta:

- Ingresso di 17 m2, guardaroba con lavabo
- Cucina di 15 m2 completamente attrezzata con sala da pranzo indipendente di 18 m2
- 3 camere da letto spaziose (12 a 17 m2) con armadi a muro
- Diversi bagni (doccia e vasca)
- WC per gli ospiti
- Soggiorno di 32 m2 con camino in pietra naturale (altezza 4m)
- Mezzanino di 23 m2
- Terrazza pavimentata semi-coperta con barbecue e vista sulle Dents-du-Midi e sulle montagne circostanti

Piano inferiore:

- Appartamento indipendente di 2 stanze o locale convertibile in ufficio, studio, ungheria o altro
- Area fitness - sauna con WC-doccia / vasca idromassaggio
- Piccolo ufficio o camera con bagno (possibilità di creare anche un altro locale indipendente)
- Cantina e rifugio di protezione civile
- Corridoio con scala interna
- Garage di 40 m2 con porta automatica

Posti auto:

- Garage con accesso dalla casa
- 4 posti auto davanti alla casa

Elenco dei recenti lavori di ristrutturazione:

- 2010 sabbiatura della struttura
- 2011 conformità agli standard OIBT
- 2012 sostituzione delle finestre (triplo vetro)
- 2014 installazione di una piscina riscaldata con nuoto controcorrente
- 2015 sostituzione dei radiatori
- 2016 sostituzione delle persiane in alluminio
- 2021 sostituzione del boiler
- 2021 installazione di una nuova cucina (valore CHF 50'000)
- 2021 sostituzione dei pavimenti del piano superiore
- 2021 rifacimento delle pareti del piano superiore
- 2021 rivestimento in rame delle grondaie
- 2023 installazione della stufa a pellet e nuovo camino con recupero di calore
- 2024 installazione di 40 pannelli fotovoltaici e OIBT

Note:

- Spese medie (elettricità e riscaldamento): CHF 300.00/mese

Il villaggio di Illarsaz fa parte dei 5 villaggi del comune di Collombey-Muraz (distretto di Monthey) nel Vallese. Un cantone rinomato per i suoi numerosi vantaggi sociali e le sue tasse modeste (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, prestazioni in capitale e altre tasse). Questo comune offre numerosi vantaggi per le famiglie (scuole materne, elementari e ciclo di orientamento, asilo nido, club sportivi, EMS, ecc.). Il villaggio si trova a meno di 3 minuti dall'uscita dell'autostrada di St-Triphon e quindi molto vicino all'Ospedale Riviera-Chablais. Secondo comune del Basso Vallese, Collombey-Muraz si trova a 20 minuti dalle piste da sci (domaine des Portes du Soleil e del Lago di Ginevra).

Vuoi ulteriori dettagli, scoprire il quartiere? Contattami...