Villa in vendita - 1867 Ollon VD

Situata in uno dei quartieri più ricercati di Ollon, questa residenza prestigiosa - ex dimora del pittore Frédéric Rouge - incarna un modo di vivere raffinato, intriso di tranquillità e storia.
Completamente restaurata con materiali eccezionali, ha una classificazione di nota 2 nell'inventario dei Monumenti storici del Canton Vaud, a testimonianza della sua importanza patrimoniale.
La proprietà è composta da una elegante casa principale, da uno studio d'artista inondato di luce, da un annesso e da un garage.
Il tutto si inserisce nel cuore di un ambiente privilegiato, offrendo un parco riccamente alberato di magnifiche essenze, un vero rifugio di pace che invita alla contemplazione e alla serenità.

DISTRIBUZIONE DELLA CASA PRINCIPALE

Seminterrato
Questo livello ospita una cantina, un locale tecnico e una vasta cantina, ideale per gli amanti dei grandi vini.

Piano terra
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino, una sala da pranzo conviviale, una cucina aperta dalle linee pulite e un WC per gli ospiti.

Primo piano
Questo livello propone un disimpegno con una grande camera/spazio ufficio, una suite matrimoniale con cabina armadio e il suo bagno privato (doccia e WC).

Secondo piano
Qui troviamo due camere aggiuntive, di cui un bagno con WC, e uno spazio indipendente con doccia e WC separati.

La proprietà si estende su 5.211 m² nel cuore di un parco alberato.

Un lotto di 2.183 m² dispone di un permesso di costruzione in vigore per due ville contemporanee, progettato in accordo con i Monumenti storici.

Questo permesso, libero da mandato, è disponibile su richiesta.

Modalità di acquisizione:

* Villa Les Cèdres con parco di 3.028 m²: CHF 3.450.000.-
* Lotto edificabile di 2.183 m²: CHF 1.000.000.-
* Insieme di 5.211 m²: CHF 4.450.000.
I lotti possono essere acquisiti separatamente.


Visite solo in presenza e/o con il previo accordo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.