Casa singola in vendita - 1823 Glion

Questa casa unifamiliare con 4,5 stanze ha una superficie utile totale di circa 176m2 e un volume di circa 778m3. Rivolta a sud-ovest/sud-est, offre una vista panoramica sul lago e sulle montagne, nonché un'esposizione ottimale al sole.

La casa, costruita nel 1968, si trova su un ampio terreno alberato di circa 2'106m2. Può essere utilizzata oggi come casa unifamiliare con 4,5 stanze o come due appartamenti separati (appartamento di 3,5 stanze e studio).

Nel seminterrato, la casa ha un ingresso che distribuisce le stanze a questo livello. È composta da una prima grande camera da letto (22m2) con un ripostiglio e una cucina. Un bagno/WC consente di utilizzare quest'area come studio separato (circa 40m2).

Una seconda camera da letto (19m2), una lavanderia/caldaia e una cantina/ripostiglio completano la disposizione delle stanze a questo livello. All'esterno, una prima terrazza e un giardino pianeggiante offrono l'opportunità di godere della vista eccezionale.

Il piano superiore comprende l'accesso principale alla casa e l'area d'ingresso con armadi a muro. Un ampio e luminoso soggiorno/pranzo offre una luminosità radiante e una vista panoramica sul lago attraverso le grandi finestre. Un balcone che conduce a una terrazza offre anche spazi esterni di alta qualità a questo piano. Una cucina, un bagno/WC e una terza camera da letto (18m2) con vista lago sono anche a disposizione dei proprietari.

Il piano attico è composto da un ampio sottotetto che si estende su tutta la superficie della villa, offrendo belle possibilità di stoccaggio.

Tre posti auto esterni sono disponibili sotto la proprietà. Una scala consente l'accesso alla casa e alle sue aree esterne. Un ripostiglio da giardino nel punto più alto della proprietà (accessibile dalla strada superiore) offre un'area relax con vista panoramica e ulteriore spazio di stoccaggio.

Vivere a Glion significa vivere in una regione mozzafiato con una vista unica sul lago. Significa anche godere della vicinanza alla mitica città di Montreux. Glion dispone di ristoranti rinomati, diverse scuole/instituti internazionali, una scuola pubblica e un negozio di alimentari.

I vari punti di accesso (Glion, Glion-Alpes, Glion-Collège) a circa 500m dalla casa consentono di accedere a Montreux (e alle sue scuole superiori) in meno di 15 minuti, ma anche a Caux (10 minuti), Jaman (25 minuti) e ai Rochers-de-Naye (35 minuti).

Questi luoghi offrono una varietà di attività in estate (escursionismo, arrampicata, ciclismo...) così come in inverno (sci, ciaspolate, escursioni...). Il centro di Montreux e le sue attività/strutture sono raggiungibili in circa 5 minuti in auto. La funicolare di Glion consente anche di accedere a Territet e ai suoi moli in circa 6 minuti.


COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Doppio vetro in legno e PVC
+ Copertura del tetto: Tegole in terracotta
+ Isolamento: Tradizionale
+ Porte esterne: Persiane manuali
+ Riscaldamento: Riscaldamento a gas con radiatori


DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
Piano terra
+ Ingresso secondario
+ Cucina
+ Camera 1/Soggiorno (~22m2)
+ Ripostiglio/armadio
+ Bagno/WC
+ Camera 2
+ Locale tecnico
+ Cantina/ripostiglio PC
+ Terrazza
+ Giardino

1° piano
+ Accesso principale
+ Area d'ingresso con armadi a muro
+ Soggiorno/pranzo con balcone/terrazza
+ Balcone
+ Terrazza
+ Cucina
+ Camera 3 con piccolo balcone
+ Bagno/WC

Sottotetto
+ Sottotetto

ALTRO
+ 3 posti auto esterni

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Aliquota fiscale: 65,0 (molto bassa per la regione)
+ Coefficiente della tassa comunale: 1,5?

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