Villa in vendita - 1820 Montreux

RARE IN VENDITA

A soli 15 minuti da Montreux, situata in uno dei quartieri più ricercati di Ollon, questa residenza prestigiosa - ex dimora del pittore Frédéric Rouge - incarna un raffinato stile di vita, intriso di serenità e storia.

Completamente restaurata con materiali eccezionali, è classificata con una nota 2 nell'inventario dei Monumenti storici del Canton Vaud, a testimonianza del suo notevole valore patrimoniale.

La proprietà è composta da una elegante casa principale, uno studio d'artista luminoso, un annesso e un garage.

Tutto ciò si inserisce nel cuore di un ambiente privilegiato, con un parco riccamente alberato di magnifiche specie arboree, un vero rifugio di pace che invita alla contemplazione e alla serenità.

DISTRIBUZIONE DELLA CASA PRINCIPALE

Seminterrato
Questo livello ospita una cantina, un locale tecnico e una spaziosa cantina, perfetta per gli amanti dei vini pregiati.

Piano terra
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino, una sala da pranzo conviviale, una cucina aperta dalle linee pulite e un WC per gli ospiti.

Primo piano
Questo livello offre un disimpegno con una grande camera/spazio ufficio, una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato (doccia e WC).

Secondo piano
Qui troverete due camere da letto aggiuntive, un bagno con WC e un'area indipendente con doccia e WC separati.
La proprietà si estende su 5.211 m² nel cuore di un parco paesaggistico.

Un lotto di 2.183 m² beneficia di un permesso di costruzione valido per due ville contemporanee, progettate in accordo con le autorità dei Monumenti storici.
Questo permesso, libero da mandato, è disponibile su richiesta.
Opzioni di acquisizione

• Villa Les Cèdres con parco di 3.028 m²: CHF 3.450.000
• Lotto edificabile di 2.183 m²: CHF 1.000.000
• Intera proprietà di 5.211 m²: CHF 4.450.000

I lotti possono essere acquisiti separatamente.

Visite solo su appuntamento e/o con il previo accordo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.