Villa in vendita - 1807 Blonay

BELLA VISTA APERTA - QUARITERE RESIDENZIALE TRANQUILLO
Bella casa indipendente di 6,5 vani in un quartiere residenziale molto tranquillo di Blonay con una splendida vista aperta sul lago e sulle montagne.

Distribuito su 3 livelli, questo immobile ampiamente ristrutturato nel 2020 si compone nel seguente modo:

AL PIANO TERRA INFERIORE:

- Un ingresso con un armadio a muro.
- Una camera da letto con una stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino a questo livello.
- Una seconda camera da letto con un armadio a muro, con accesso anche alla terrazza e al giardino.
- Un bagno con doccia, wc e lavabo.
- Un locale tecnico che funge da lavanderia con una porta che permette di uscire sul giardino sul lato est del lotto.
- Un locale disponibile.
- Un ripostiglio che funge da cantina.
- Una scala per accedere al piano superiore.

AL PIANO TERRA SUPERIORE:

- Un disimpegno all'arrivo della scala.
- Uno spazio soggiorno - sala da pranzo luminoso grazie alle numerose finestre e con un bel camino.
- Una cucina grande e bella completamente arredata parzialmente aperta sullo spazio soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino sulla parte ovest del lotto.
- Un wc - lavabo.
- Un bagno con vasca, wc e lavabo.
- Una camera da letto con finestra che affaccia sulla parte est.
- Una camera da letto matrimoniale con un grande armadio a muro e finestre che affacciano sul lago e sulle montagne.

AL SOTTOTETTO:

- Un grande spazio sottotetto che può essere una 5° camera da letto con armadi a muro sottotetto e 1 finestra sotto i due spioventi della casa e 2 Velux.
- Un bagno con wc - un lavabo e una vasca da bagno.

Questa bella casa è abitabile immediatamente o per un periodo da concordare perché è in ottime condizioni grazie ai diversi lavori di ristrutturazione effettuati nel 2020 (Nuove finestre - pompa di calore - nuove tende da sole - nuova cucina - nuovi bagni - pittura - ecc.) che offrono tutto il comfort necessario. Le superfici indicate in questo fascicolo sono indicative.

Il centro dell'incantevole villaggio di Blonay, dove si trovano tutti i servizi (Scuole primarie - negozi - banche - caffè e ristoranti - panetterie - Poste - ecc.) dista circa 3 - 4 minuti di auto. Gli ingressi autostradali di Montreux e Vevey distano circa 7 - 8 minuti. Anche le scuole private di Chantemerle, Haut Lac e St George's sono vicine.

È possibile accedere alla casa dal basso o dall'alto; l'ingresso principale si trova nella parte inferiore della casa. A livello del vialetto inferiore, c'è un grande garage box dove è possibile parcheggiare un'auto e veicoli a due ruote se lo si desidera. Davanti al garage è possibile parcheggiare un'altra auto.

Questa proprietà può essere acquistata come residenza principale o residenza secondaria perché non è interessata dalla legge sulle residenze secondarie.

Il lotto di 818 m2 offre 3 diversi spazi giardino, vale a dire: Il principale sulla parte ovest al livello del piano terra superiore; il secondo davanti alla casa al livello del piano terra inferiore dove si trova la porta d'ingresso, e il terzo sulla parte est del lotto. Il terreno è composto da diversi alberi, cespugli e prato, che formano un'oasi di verde, che è recintato su gran parte.