Villa in vendita - 1807 Blonay

Bella casa indipendente di 6,5 locali in una zona residenziale molto tranquilla di Blonay con una bella vista libera sul lago e sulle montagne.

Distribuita su 3 livelli, questa proprietà è stata ampiamente ristrutturata nel 2020 e si compone come segue:

AL PIANO TERRA INFERIORE:

- Un ingresso con armadio a muro.
- Una camera con stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino a questo livello.
- Una seconda camera con armadio a muro, che ha anche accesso alla terrazza e al giardino.
- Un bagno con doccia, wc e lavabo.
- Un locale tecnico che funge da lavanderia con una porta che consente di uscire nel giardino sul lato est del lotto.
- Un locale disponibile.
- Un rifugio PC che funge da cantina.
- Una scala per accedere al piano superiore.

AL PIANO TERRA SUPERIORE:

- Un disimpegno all'arrivo della scala.
- Un soggiorno - sala da pranzo luminoso grazie alle numerose finestre e con un bel camino.
- Una grande e bella cucina completamente attrezzata parzialmente aperta sul soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino nella parte ovest del lotto.
- Un wc - lavabo.
- Un bagno con vasca, wc e lavabo.
- Una camera con finestra che si affaccia sulla parte est.
- Una camera matrimoniale con un grande armadio a muro e finestre che si affacciano sul lago e sulle montagne.

NEL SOTTOTETTO:

- Un grande spazio sotto il tetto che potrebbe essere una 5ª camera con armadi a muro in pendenza e 1 finestra sotto i due frontoni della casa e 2 Velux.
- Un bagno con wc - lavabo e vasca.

Questa bella casa è abitabile immediatamente o per un periodo da concordare poiché è in ottime condizioni a seguito dei vari lavori di ristrutturazione effettuati nel 2020 (Nuove finestre - pompa di calore - nuove tende - nuova cucina - nuovi bagni - pittura - ecc.) che offrono tutto il comfort necessario. Le superfici indicate in questo documento sono solo indicative.

Il centro del caratteristico villaggio di Blonay dove si trovano tutti i servizi (Scuole primarie - negozi - banche - caffè e ristoranti - panetterie - La posta - ecc.) è a circa 3 - 4 minuti in auto. Gli ingressi dell'autostrada di Montreux e Vevey sono a circa 7 - 8 minuti. Anche le scuole private di Chantemerle, Haut Lac e St George's sono nelle vicinanze.

È possibile accedere alla casa dal basso o dall'alto; l'ingresso principale si trova nella parte inferiore della casa. A livello della strada di accesso inferiore, c'è un grande garage dove è possibile parcheggiare un'auto e veicoli a due ruote, se desiderato. Davanti al garage è possibile parcheggiare un'altra auto.

Questa proprietà può essere acquistata come residenza principale o secondaria poiché non è soggetta alla legge sulle seconde case.

Il lotto di 818 m2 offre 3 diversi spazi giardino, ovvero: Il principale nella parte ovest al livello del piano superiore; il secondo davanti alla casa al livello del piano inferiore dove si trova la porta d'ingresso, e il terzo nella parte est del lotto. Il terreno è composto da diversi alberi, arbusti e prato, che formano un angolo di verde, che è recintato in gran parte.