Casa singola in vendita - 1807 Blonay

Splendido
Magnifica proprietà.

Siamo lieti di offrirvi una sontuosa villa indipendente di alto standing, con materiali di rara qualità, nel comune di Blonay-St-Légier.

Costruita nel 2006 nel prestigioso quartiere "Domaine du Château de Jolimont", questa villa è il luogo ideale per una famiglia in cerca di un ambiente privilegiato e sicuro. Costruita su un terreno di 1.836 m2, dispone di 322 m2 di superficie abitabile con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne.

In questo contesto panoramico, potrete godere di una piscina a specchio a sfioro con splendidi arredi esterni. Ci sono due ampie terrazze che offrono una vista magnifica sui dintorni, e una pergola aggiunge un tocco di eleganza.

I vantaggi di questa casa sono numerosi: fa parte di un gruppo abitativo inaccessibile al pubblico e dotato di un cancello d'ingresso sicuro; e con ciò, una privacy preservata; una vista magnifica sul lago; i dirimpettai sono rari e la tranquillità è assoluta.

La villa si trova nel prestigioso comune di Blonay-St-Légier, a pochi minuti dal centro città, da scuole rinomate, sia pubbliche che private, e dai mezzi pubblici.

Il Domaine de Jolimont è caratterizzato da un insieme di ville disposte in PPE. Il quartiere è completamente privato e sicuro, una piscina comune con spogliatoio e area fitness è a disposizione degli abitanti del quartiere. Il personale di manutenzione è responsabile delle aree comuni e degli accessi tutto l'anno.

DISTRIBUZIONE

Piano terra: Accesso principale

- Accogliente hall d'ingresso di 41 m2
- Ampio soggiorno luminoso con camino di 76 m2
- Diverse aperture sulla terrazza e sulla piscina
- Cucina completamente attrezzata con isola centrale di 31 m2
- Grande sala da pranzo con accesso alla terrazza
- Corridoio con armadio a muro
- WC per visitatori
- Cantina
- Cantina
- Locale tecnico

Layout della cucina:

- Frigoriferi e congelatore
- Due forni
- Macchina da caffè integrata,
- Grande piano di lavoro
- Vari ripostigli

1?? camera: camera degli ospiti

- Camera di 27 m2
- Accesso alla terrazza
- Bagno

Secondo piano

- Accesso tramite un ampio hall luminoso
- Piacevole altezza del soffitto
- Lucernario tramite Velux
- Accesso alla terrazza

Piano "spazio notte": suite matrimoniale

- Suite matrimoniale di 55 m2
- Superba vista sul lago
- Spazio guardaroba
- Bagno con doccia e vasca
- Massima luminosità con due porte finestre

Piano "spazio notte": seconda camera

- Camera di 42 m2
- Superba vista sul lago
- Accesso alla terrazza
- Spazio guardaroba
- Spazio fitness
- Spazio Jacuzzi
- Bagno con doccia in marmo

Piano "spazio notte": terza camera

- Camera di 27 m2
- Bagno con doccia

Disposizione esterna:

- Una pergola di 40 m2 con tende laterali
- Grande terrazza pavimentata
- Terrazza in parte erbosa con irrigazione automatica
- Piscina riscaldata in cemento a sfioro con illuminazione
- Cucina estiva con servizi igienici e ripostigli
- Giardino orto di circa 50 m2
- Diversi punti d'acqua
- Parcheggio esterno di circa 100 m2
- Garage doppio con porta automatica
- Garage singolo con porta automatica

Caratteristiche e attrezzature:

- Terreno 1.836 m2
- Superficie esterna 1.191 m2
- Superficie totale della casa 511 m2
- Terrazza e piscina 300 m2
- Tutta la casa è dotata di tende automatiche
- Aria condizionata nelle stanze principali
- Soffitti dotati di illuminazione a LED.
- Piscina a specchio a sfioro di 10 m x 5 m, riscaldata da pompa di calore
- Doccia e spogliatoio esterni
- Locale tecnico per la piscina
- Pompa di calore tramite sonda geotermica
- Garage doppio
- Garage singolo
- Parquet in rovere
- Sistema di allarme
- Sistema smart home
- Locale tecnico per la piscina
- Locale tecnico con pompa di calore
- Robot tosaerba

Dossier e visita su richiesta.

Doug Ramosaj

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