Casa singola in vendita - 1803 Chardonne

Situata in una zona residenziale ricercata, sulle alture del pittoresco villaggio di Chardonne, questa villa di design completamente ristrutturata e trasformata nel 2011 (costruzione iniziale nel 1962) vi conquisterà con la sua posizione privilegiata, la sua vista mozzafiato sul bacino del Lago di Ginevra, la pianura del Rodano, le Alpi vaudese e vallesane, oltre alle sue finiture di alta gamma.

Caratteristiche principali

• Superficie abitabile: ca. 240 m²
• Terreno: 1'024 m²
• Giardino: ca. 798 m²
• Numero di piani: 3
• Volume: 1'510 m³
• Garage doppio (porta automatica): 38 m² + 1 posto auto esterno
• Ascensore privato (6 persone, 400 kg)

Distribuzione interna

Piano terra:

• Ingresso
• Grande soggiorno e sala da pranzo aperti, molto luminosi
• Cucina con bar aperto
• WC-doccia per visitatori
• Lavanderia, centrale termica, locale tecnico
• Camera con bagno privato (WC/doccia)
• Accesso a una grande terrazza panoramica
• Piscina riscaldata a sfioro con fondo mobile (ca. 35'000 L)

Piano:

• Galleria
• 2 camere da letto
• 1 suite matrimoniale con bagno privato, WC/doccia, cabina armadio
• Bagno/doccia + WC separato

Piano interrato:

• Corridoio con accesso a uno spazio ricreativo convertibile
• Locale tecnico, serbatoio solare (ca. 10'000 L), locale ascensore
• Scala interna

Seminterrato:

• Garage per 2 veicoli
• Posto auto esterno
• Accesso all'ascensore che porta ai piani

Servizi esterni

• Giardini paesaggistici a cascata (piantumazione di alberi, prato, drenaggio)
• Rocce e pavimentazioni in pietra naturale
• Terrazze pavimentate con grandi finestre (telai in alluminio)
• Percorsi e scale esterne illuminate
• Vista panoramica eccezionale sul lago, montagne e vigneti di Lavaux

Dettagli tecnici

• Riscaldamento: centrale a gasolio (serbatoio in PVC 2'000 L) + pannelli solari (30 m²)
• Riscaldamento a pavimento
• Produzione di acqua calda per l'edificio e la piscina tramite serbatoio solare
• Finestre e grandi finestre in metallo con vetro isolante
• Persiane automatizzate in alluminio
• Tetto a due falde, copertura in rame
• Facciate in intonaco dipinto
• Impermeabilizzazione multilayer sotto piastrelle per le terrazze
• Ultima ristrutturazione della vernice interna: 2024
• Condizioni generali: molto buone

Posizione e accessibilità

La proprietà si trova a circa 700 metri dal centro di Chardonne, in una zona residenziale tranquilla e circondata dalla natura, nel cuore dei vigneti di Lavaux, classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO.

• Accesso rapido ai servizi: scuole, negozi, ufficio postale, ristoranti
• A 8 minuti dall'autostrada di Vevey
• A circa 400 m dalla funicolare Vevey - Mont-Pèlerin, che raggiunge il centro di Vevey in 20 minuti
• Fermate dell'autobus nelle vicinanze

Una proprietà rara e unica

Questa villa unisce comfort, tecnologia ed eleganza in un'eccezionale cornice naturale. Un luogo di vita ideale per gli amanti della tranquillità, delle viste spettacolari e delle finiture di alta gamma.

Prezzo di vendita per questa proprietà eccezionale: CHF 3'490'000.-

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