Azienda agricola in vendita - 1800 Vevey

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Info in breve:

• 7.5 stanze (5 camere, 3 bagni, 5 posti auto)
• Superfici: abitabile 195 m², utile circa 224 m², giardino circa 970 m².
• Orientamento: Sud-Ovest
• Vista panoramica sul lago e sulla campagna
• Ambiente tranquillo in campagna
• 9 min dal centro di Vevey o dall'autostrada.
• 5 minuti da Chatel-Saint-Denis

Dezage vi presenta questo bene raro sul mercato. Immerso in un contesto bucolico, offre una vista mozzafiato, sul Lago di Ginevra e sulle montagne da un lato e sulla campagna vodese dall'altro.

Il tutto è idealmente situato a meno di 10 minuti da Vevey e a circa 7 minuti da Châtel-Saint-Denis o dall'autostrada.

La casa è composta dai primi due piani di un'antica fattoria originariamente costruita a metà del 19° secolo e che è stata completamente ristrutturata con materiali di qualità. Così trasformata, questa bella costruzione costituisce una dimora familiare piena di fascino, beneficiando di tutto il comfort moderno.

Le soffitte dell'edificio sono state convertite e ospitano un appartamento che non fa parte di questo lotto. Il tutto è stato progettato perfettamente, e non ci sono affacci tra le 2 parti della casa (gli ingressi e i giardini sono completamente separati).

I suoi 225 m2 di superficie utile (195 m2 di superficie abitabile) e i suoi grandi volumi la rendono la proprietà ideale per una famiglia. Dispone infatti di 5 camere, di cui 2 dotate di doccia e angolo toilette, un bagno e 2 WC separati. I due camini, così come il forno per il pane d'epoca, completano questo quadro e conferiscono carattere alla casa.

Inoltre, il suo orientamento Sud-Ovest e le sue ampie aperture offrono un'ottima luminosità.

Ma uno dei principali punti di forza di questa casa è il suo magnifico giardino accessibile dal soggiorno. Piscina, jacuzzi, grandi terrazze... tutto è stato pensato per creare un vero Eden dove poter godere delle belle giornate dall'inizio della primavera fino alla fine dell'autunno. Tutto questo con questa vista panoramica sullo sfondo.

L'esterno è completato da uno spazio orticolo di quasi 100 m2, un campo da bocce, e un punto d'acqua che aggiunge un ulteriore tocco di fascino alla proprietà.

Per riassumere, i suoi principali punti di forza sono i seguenti:

• Un contesto idilliaco, nel cuore della natura, godetevi la calma e il contesto rurale
• Una vista irreale sul lago, sulle montagne ma anche sulla campagna vodese
• Una posizione ideale a meno di 10 minuti dal centro di Vevey, e a 7 minuti da Châtel-Saint-Denis
• Il suo magnifico giardino con le sue grandi terrazze, la piscina e la jacuzzi... un vero spazio vitale.
• Un'ottima luminosità grazie alle sue ampie aperture e al suo orientamento Sud-Ovest
• Molte camere e bagni, ideale per una famiglia.
• Un rendimento energetico C(CECB): toccate con mano l'autonomia installando pannelli solari o collegandovi alla vostra sorgente d'acqua sotterranea.
• E molto altro ancora...

Il dossier completo è disponibile su richiesta.