Casa singola in vendita - 2556 Schwadernau, Schwalbenweg 18

Questa casa unifamiliare indipendente del 1989, costruita in solida muratura con tetto a capanna, offre ampio spazio per famiglie, coppie o chi cerca tranquillità con 5 ½ stanze e una superficie abitabile/utilizzabile di circa 150 m².

Situata nella tranquilla municipalità di Schwadernau (circa 690 abitanti), beneficiate di una zona residenziale tranquilla e soleggiata con condizioni di vita ottimali e un ambiente verde, recintato, con parcheggio.

Punti salienti della casa:

• Posizione top: Situata in un luogo tranquillo e soleggiato, circondata da spazi verdi e piante, con accesso diretto all'area ricreativa locale sull'Aare.

• Buone condizioni: La casa di 36 anni è sempre stata ben mantenuta. Nel 2004 è stata installata una cucina moderna con piani di lavoro in granito e nuove finestre in legno-metallo con vetrocamera e suddivisione dei pannelli.

• Stanze luminose e accoglienti: I pavimenti sono per lo più dotati di piastrelle in ceramica di alta qualità, il che conferisce alla casa un'atmosfera senza tempo e facile da mantenere.

• Terreno generoso: Il terreno recintato offre spazio per il relax, il giardinaggio o opportunità di gioco per i bambini.

La disposizione delle stanze (circa 150 m²) offre una struttura ben pensata, ideale per famiglie o coppie che apprezzano un'abitazione spaziosa.

• Piano terra - Ingresso - Cortile - Cucina aperta - Soggiorno, sala da pranzo con vari accessi all'area giardino - Camera per gli ospiti - Toilette per gli ospiti

• Piano superiore - 3 camere da letto - Bagno con vasca, doccia, WC e doppio lavabo - Galleria

• Piano interrato - Locale caldaia, riscaldamento a olio con 2 serbatoi di olio da 2000 litri - Cantina con pavimento naturale - Cantina per le verdure - Ripostiglio - Grande laboratorio di circa 23,5 m2 con pavimento piastrellato - Lavanderia con WC e doccia - Grande cortile con scala

All'esterno 4 posti auto - 4 posti auto

Vivere a Schwadernau:

La piccola comunità rurale di Schwadernau colpisce per la sua atmosfera idilliaca e la vicinanza alla natura.

• Shopping: I negozi di fattoria locali vi forniscono prodotti freschi e regionali. I supermercati e il centro commerciale Centre Brügg si trovano a soli 5-10 minuti di distanza.

• Scuole e assistenza: Asilo e scuola primaria (livello inferiore) direttamente nel villaggio, la scuola secondaria a Studen (circa 5 minuti). Nidi d'infanzia nelle vicinanze (ad es. Aegerten o Biel)

• Assistenza medica: Medici di base e dentisti a Aegerten (circa 5 minuti), ospedali come il Centro ospedaliero di Biel o l'Ospedale dell'isola di Berna raggiungibili in 15-30 minuti. I servizi di emergenza sono ben organizzati.

• Collegamenti bus locali: Ci sono diverse fermate dell'autobus nel villaggio che collegano Schwadernau con Studen (stazione ferroviaria, circa 5-10 min.) e ulteriormente a Brügg o verso Aegerten e Biel/Bienne. Nei giorni feriali dalle 5:30 alle 23:00.

Schwadernau combina il fascino rurale con eccellenti collegamenti - ideale per famiglie e chi cerca tranquillità!

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