Casa singola in vendita - 1740 Neyruz FR

Questa villa di charme, con 227 m² abitabili e 287 m² di superficie utile, unisce autenticità e modernità. Ospita due appartamenti indipendenti e una piscina esterna riscaldata. Progettata con cura, offre un armonioso equilibrio tra convivialità, comfort e funzionalità. Sebbene possa essere utilizzata come villa singola, attualmente è composta da due unità abitative indipendenti:

Un ampio appartamento di 7,5 locali, di 167 m² abitabili, situato al primo piano e occupato dai proprietari. Offre ampi spazi, ambienti luminosi e un ambiente caldo e silenzioso, ideale per la vita familiare. Dispone anche di un'ampia terrazza:

• Tre camere da letto
• Un bagno con vasca, doccia, WC e 2 lavabi affiancati
• Un ampio soggiorno con salotto e sala da pranzo con un elegante camino moderno
• Una cucina semi-aperta, completamente rinnovata, attrezzata e impreziosita da un elegante bancone bar
• Un'ampia vetrata che si affaccia su un'ampia terrazza con vista sul giardino, sulla piscina e su un panorama mozzafiato sulle montagne
• Un WC per gli ospiti con finestra e lavabo
• Al piano terra, una 4° camera per gli "ospiti", con bagno privato con doccia e WC

Un grazioso appartamento di 2,5 locali situato al piano terra, di 60 m² abitabili, con vista sulla piscina e sulle montagne circostanti. Attualmente in affitto, rappresenta un'ottima opportunità per generare un reddito aggiuntivo. Si compone di:

• Una camera da letto
• Un bagno con vasca, lavabo di grandi dimensioni e WC
• Uno spazio soggiorno/sala da pranzo luminoso e aperto, con un'ampia vetrata
• Una cucina aperta separata, elegantemente arredata e completamente attrezzata
• Una terrazza, giardino e accesso alla piscina completano il tutto
• L'appartamento dispone anche di accesso alla cantina e di una lavanderia in comune con l'appartamento principale

Al piano terra, una cantina, una lavanderia e un piccolo laboratorio sono a disposizione di entrambi gli appartamenti, offrendo spazi pratici e condivisi nella vita quotidiana.

La casa è riscaldata a gasolio (serbatoio da 4'000 litri), con distribuzione tramite radiatori in tutte le stanze, garantendo un comfort termico costante integrato da pannelli fotovoltaici.

All'esterno, il giardino, accuratamente curato e circondato da bei alberi, ospita un capanno e una magnifica piscina riscaldata a pompa di calore (PAC), trattata al sale, con copertura in vetro amovibile di 55 m³. Un vero angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi o trascorrere bei momenti in famiglia e con gli amici.

Due garage chiusi a box e quattro posti auto esterni completano la proprietà.

Un luogo di vita di qualità, dove ogni dettaglio è stato pensato in modo armonioso, un'opportunità da scoprire senza indugio.