Casa singola in vendita - 1718 Rechthalten

Affascinante residenza di 9 stanze con annesso situata su un terreno completamente recintato di 8.789 m2 assoluta tranquillità a 20 minuti da Friburgo
Posizione

Situata nel comune di St. Ursen ma servita dall'ufficio postale di Rechthalten, la proprietà beneficia di un facile accesso. Si trova alla fine di una strada privata e in una cul-de-sac, offrendo una situazione unica e molto privata con vista a 360 gradi. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2021.



Scuole

Scuole materne e primarie in loco a St. Ursen

CO a Tafers

Trasporti pubblici

Tutte le informazioni sono disponibili su

www.tpf.ch

Aliquota fiscale

Imposta sul reddito: 75%

Imposta sul patrimonio: 75%



Distribuzione della proprietà principale di 450 m2 di superficie abitabile

Esterni

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- Terrazza in legno con cucina esterna, barbecue e forno per il pane

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- Jacuzzi

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- Percorsi in pavé, alberi secolari, alberature di varie specie

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- Terreno completamente recintato con cancello d'ingresso elettrico

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- Area sportiva per bambini con superficie sintetica

- Laboratorio sotto il vecchio ponte della fienile

Seminterrato

- Grande cantina vini climatizzata, spazio di crawl.

Piano terra

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- Ingresso principale dell'abitazione.

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- Hall di ricevimento con guardaroba di 26 m2

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- WC per visitatori
- Cucina attrezzata di 20 m2 con forni doppi, frigoriferi doppi, dispensa con camera fredda

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- Area pranzo nella veranda con accesso esterno

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- Soggiorno di 65 m2 con camino a doppia faccia, biblioteca rivestita in pelle
- Accesso alle aree tecniche dell'abitazione con un grande spogliatoio, lavanderia con lavatrici e secomat, parcheggio per 4 auto, locale caldaia (PAC), addolcitore, sistema per la jacuzzi esterna

Primo piano

Area bambini :

- 4 camere per bambini
- Area relax/piccolo soggiorno con TV/biblioteca
- Bagno con doccia e WC
- Bagno con vasca, lavabo e WC
- Grande spogliatoio per bambini
- Accesso a una sala ricreativa di 40 m2 con uscita esterna

Area genitori :

- Camera principale con accesso a Whirlpool esterno
- Piccolo ufficio/ripostiglio
- Accesso all'area lettura/sport nel sottotetto
- Bagno completo con vasca, doccia italiana doppia, sauna e spogliatoio

Distribuzione dell'annesso "stöckli" di circa 85 m2 di superficie abitabile

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- Ingresso principale
- Soggiorno con stufa e accesso alla terrazza

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- Cucina
- 2 camere

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- Bagno