Casa singola in vendita - 5073 Gipf-Oberfrick, Steinenweg 17

Stai cercando una casa idealmente situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata con molta privacy? Hai bisogno di spazio per la tua famiglia o per i tuoi hobby? Allora questa proprietà con un giardino accogliente e un grande edificio annesso è proprio quello che fa per te!

Oggetto
Casa unifamiliare indipendente di 7,5 stanze con giardino accogliente, stagno e un edificio annesso più grande (eventualmente per allevamento di animali o hobby con maggiori esigenze di spazio), costruita nel 1981, volume della casa unifamiliare 1069 m³, superficie abitabile di circa 217 m², superfici accessorie di circa 181 m²

Posizione all'interno di Gipf-Oberfrick
La generosa proprietà è leggermente elevata al margine occidentale del villaggio di Gipf-Oberfrick. La posizione è molto tranquilla e ottimamente soleggiata. Le scuole possono essere raggiunte in modo molto sicuro a piedi in circa sei-otto minuti. In auto, si è sull'A3 a Frick in circa cinque minuti. La fermata dell'autobus più vicina è a circa cinque minuti. Da lì, si è in pochi minuti alla stazione ferroviaria di Frick e in meno di 30 minuti ad Aarau. Le opportunità ricreative iniziano proprio davanti alla tua porta e invitano a lunghe passeggiate. Oltre al negozio Volg locale, alla banca RB, ai negozi di fattoria, all'angolo gourmet e alla farmacia, hai Migros, Coop, Denner, medici, ecc. nel Frick direttamente adiacente in 5 minuti in auto.

Particolare
Questa proprietà si trova direttamente al limite della zona edificabile, offre molta privacy e una bella vista. Anche il famoso Chriesiweg è a pochi passi.

Per chi è adatta la proprietà?
A causa del programma delle stanze, questa proprietà è una casa ottimale per una famiglia.

Programma delle stanze
Seminterrato:
Area d'ingresso 3,9 m²
Corridoio 2,7 m²
Ripostiglio 5,6 m²
Ufficio/Stanza 17,4 m²
Stanza/Ufficio 15,7 m²
Laboratorio con area lavaggio 25,10 m²
Rifugio antiaereo 8,4 m²
Riscaldamento 7,7 m²
Stanza di asciugatura 14,1 m²
Scale 3,1 m²

Piano terra:
Garage 18,8 m²
Capanno 44,1 m²

Entrata 4,2 m²
WC ospiti 2,0 m²
Camera degli ospiti 13,2 m²
Doccia/WC 7,3 m²
Camera dei genitori 19,1 m²
Soggiorno 32,4 m²
Pranzo/Cucina 23,8 m²
Scale 3,1 m²
Patio 18,8 m²

Piano superiore:
Stanza 25,0 m²
Bagno/WC 5,6 m²
Stanza 22,9 m²
Galleria/Corridoio 25,3 m²
Balcone 14,0 m²
Sottotetto 14,8 m²

Espansione e stato
La casa è in buone condizioni di manutenzione e può essere abitata senza investimenti. Si devono solo prevedere alcune ristrutturazioni alla moda. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti rinnovamenti:
2024 Piano cottura in vetroceramica V-Zug
2023 2 impianti fotovoltaici
2020 Ristrutturazione doccia/WC
2015 nuova cucina di alta qualità con elettrodomestici V-Zug
2009 finestre in legno/metallo
2000 impianto di aspirazione centralizzato
2000 ventilazione controllata, certificata MINERGIE
2000 riscaldamento a pompa di calore

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