Casa bifamiliare in vendita - 6574 Vira (Gambarogno), La Stráda D'indéman 17

Proprietà unica con vista lago non ostacolata, composta da una villa con tre appartamenti, giardino magnificamente curato con piscina e piante mediterranee.

La casa, completamente ristrutturata e trasformata nel 2008/2009, è stata suddivisa in un appartamento di 3,5 locali al 1° piano e un appartamento di 5,5 locali al 2° piano con nuove estensioni. Entrambi gli appartamenti sono accessibili tramite ascensore o scale esterne. Un appartamento di 2 locali, anch'esso al 1° piano, è accessibile tramite un ingresso separato.

Tutti gli appartamenti dispongono di ampi balconi/terrazze con una vista magnifica sul Lago Maggiore e sulle montagne.

La proprietà è raggiungibile tramite una strada privata con posti auto coperti e un grande garage chiuso.

Al piano terra si trova un ampio ingresso, un WC con lavabo, vari locali cantina e l'ascensore.

Distribuzione dell'appartamento di 3,5 locali: ingresso, bagno con doccia a filo pavimento/lavabo doppio e WC con funzione di scarico, lavanderia, ampio soggiorno/sala da pranzo con finestre panoramiche e accesso alla terrazza e al giardino. Cucina separata con tutti gli elettrodomestici, 2 camere da letto e accesso con ascensore.

Distribuzione dell'appartamento di 5,5 locali: ingresso, bagno con doccia a filo pavimento/lavabo doppio e WC con funzione di scarico, lavanderia, ampio soggiorno/sala da pranzo con finestre panoramiche e accesso al balcone con accesso pratico al giardino e alla piscina. Cucina separata con tutti gli elettrodomestici, 2 camere da letto, 1 delle quali con cabina armadio adiacente (o ufficio), ascensore al piano terra e tramite una scala al sottotetto con due ulteriori stanze interconnesse.

Distribuzione dell'appartamento di 2 locali: cucina aperta con zona pranzo/soggiorno con finestre panoramiche e accesso al grande balcone, una camera da letto e un bagno con doccia/lavabo/WC. L'appartamento può essere facilmente collegato all'appartamento di 3,5 locali, che si trova allo stesso livello.

Affittando l'appartamento di 2 locali per scopi turistici, i costi accessori della proprietà possono essere ampiamente coperti. L'elettricità del sistema fotovoltaico con 12 pannelli solari viene immessa nella rete.

La proprietà presenta un'eccellente qualità costruttiva ed è stata perfettamente mantenuta. Il grande giardino con piante mediterranee, pergola, area salotto rialzata e casetta da giardino dispone di un sistema di irrigazione automatico, un robot tosaerba e un barbecue esterno.

La proprietà può essere acquistata come prima o seconda residenza.