Casa bifamiliare in vendita - 1695 Rueyres-St-Laurent

Rueyres-Saint-Laurent è una località e un ex comune svizzero del cantone di Friburgo, situato nel distretto di Sarine.

Questa località è un piccolo villaggio di circa 200 abitanti situato sul versante nord del Gibloux a un'altitudine media di 750 metri.

L'esposizione del comune sui versanti nord del Gibloux ha una splendida foresta di abeti, per lo più di proprietà comunale, oltre a una vista eccezionale su tutta la regione.

LB Gérances vi propone oggi due spaziose ville contigue moderne al prezzo di 975.000.- ciascuna, composte come segue:

Piano terra:

Un luminoso ingresso con un magnifico armadio di circa 5,4 m2.
Una grande e bella cucina aperta sul soggiorno spazioso di circa 50,5 m2.
Un bagno per gli ospiti ben attrezzato di circa 2,1 m2
Un grande ripostiglio/lavanderia con una colonna di lavaggio fornita.

Al primo piano:

Una camera da letto luminosa di circa 12 m2.
Una seconda camera spaziosa di circa 13,9 m2.
Una grande camera matrimoniale di circa 20 m2 con possibilità di creare un guardaroba, oltre a un bagno con doccia e WC
di circa 4,7 m2.
Un bagno con vasca doccia e WC di circa 6,6 m2.

Questa casa offre bei volumi e beneficia di una grande luminosità. Disposta con grandi camere. Dispone di una cucina aperta sul soggiorno, perfetta per momenti conviviali in famiglia o tra amici, con una superficie molto generosa. Una lavanderia/ripostiglio e un locale tecnico completano le caratteristiche pratiche di questa proprietà. Il suo sistema di riscaldamento con una pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento offre calore costante e confortevole durante tutto l'anno. All'esterno, il giardino è molto spazioso, il locale tecnico offre un bel spazio perfetto per lo stoccaggio o il fai-da-te. Calda e accogliente, questa casa familiare comprende anche una grande terrazza esposta a nord-ovest e una piccola terrazza esposta a sud-est, perfette per godere di barbecue durante l'estate. Grazie a questi spazi esterni, offre molti momenti conviviali in terrazza con famiglia o amici.

Questa casa dispone anche di un posto auto coperto e un altro non coperto in aggiunta al prezzo di vendita.

Dispone di una pompa di calore aria-acqua, pannelli solari per garantire una buona produttività, persiane elettriche, finestre a triplo vetro e una porta d'ingresso antincendio.

Una bella proposta di LB Gérance

Siamo a vostra completa disposizione per assistervi nel vostro nuovo progetto di vita e per fornirvi ulteriori informazioni via e-mail: (info@lb-gerance.ch) o per telefono: (026 913 80 80).