Casa bifamiliare in vendita - 1695 Rueyres-St-Laurent

Rueyres-Saint-Laurent è una località e un ex comune svizzero del Canton Friburgo, situato nel distretto della Sarine.

Questa località è un piccolo villaggio di circa 200 abitanti addossato sul fianco nord del Gibloux a un'altitudine media di 750 metri.

L'esposizione del comune sui fianchi nord del Gibloux possiede una splendida foresta di abeti, proprietà in maggioranza comunale, e una vista eccezionale su tutta la regione.

LB Gérances vi propone oggi due spaziose ville moderne adiacenti al prezzo di 950'000.- ciascuna, composte nel modo seguente:

Piano terra:

Un luminoso ingresso con una magnifica guardaroba di circa 5,4 m2.
Una grande e bella cucina aperta sul spazioso soggiorno di circa 50,5 m2.
Un bagno di cortesia ben attrezzato di circa 2,1 m2
Un grande ripostiglio/lavanderia con colonna di lavaggio fornita.

Al piano superiore:

Una camera luminosa di circa 12 m2.
Una seconda camera spaziosa di circa 13,9 m2.
Una grande camera da letto di circa 20 m2 con possibilità di realizzare una cabina armadio, e un bagno con doccia e WC
di circa 4,7 m2.
Un bagno con vasca da bagno, doccia e WC di circa 6,6 m2.

Questa casa offre bei volumi e gode di una bella luminosità. Arredata con ampie camere da letto. Dispone di una cucina aperta sul soggiorno, perfetta per momenti conviviali in famiglia o tra amici, con una superficie molto generosa. Una lavanderia/ripostiglio e un locale tecnico completano le prestazioni pratiche di questo immobile. Il suo sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento offre un calore costante e confortevole durante tutto l'anno. All'esterno, il giardino è molto spazioso, il locale tecnico offre un bel spazio perfetto per il rimessaggio o il bricolage. Accogliente e calorosa, questa casa familiare comprende anche un ampio terrazzo esposto a nord-ovest e un piccolo terrazzo esposto a sud-est, perfetti per godersi i barbecue durante l'estate. Grazie a questi spazi esterni, offre molti momenti conviviali in terrazza in famiglia o tra amici.

Questa casa dispone anche di un posto auto coperto e uno scoperto oltre al prezzo di vendita.

Dispone di una pompa di calore aria-acqua, di pannelli solari per garantire una buona produttività, di tende elettriche, di finestre a triplo vetro e di una porta d'ingresso antincendio.

Una bella proposta LB Gérance

Siamo a vostra completa disposizione per accompagnarvi nel vostro nuovo progetto di vita e per fornirvi maggiori informazioni via e-mail: (info@lb-gerance.ch) o per telefono: (026 913 80 80).