Casa singola in vendita - 1642 Sorens

Senza vicinato diretto, bella proprietà con 2 appartamenti, costruita nel 2006. È composta da:

- al piano superiore: un appartamento di 4.5 locali che comprende 1 ingresso con guardaroba, 1 soggiorno/sala da pranzo di 35.2 m2 con stufa a legna e uscita sul giardino d'inverno, 1 cucina di 8.9 m2 completamente attrezzata, 1 giardino d'inverno con accesso al giardino, 1 camera da letto di 15.4 m2 con cabina armadio e bagno privato con WC/doccia/lavabo, 1 WC/lavabo separato. Al 1° piano si trova 1 galleria/ufficio di 17.3 m2 con vuoto sul soggiorno, 1 camera da letto di 16.6 m2 con cabina armadio e bagno privato con vasca/doccia/lavabo e un WC separato.

- al piano inferiore: un appartamento di 2.5 locali che comprende 1 soggiorno di 20 m2 con cucina attrezzata, 1 camera da letto di 11.6 m2, 1 bagno di 8.7 m2 con doccia/vasca/WC/lavabo e spazio lavanderia, 1 spazio di stoccaggio. Questo livello comprende anche 1 laboratorio/ufficio di 9.5 m2 con uscita all'esterno, una cantina e un locale tecnico con installazione della PAC.

Varie: terreno di 5'229 m2 composto da 2 lotti situati in zona agricola non soggetta alla LDFR. La parte costruita è attrezzata con un annesso (stalla/canile) con deposito al piano superiore, 1 garage, locale di stoccaggio, 1 grande laboratorio.

Questa magnifica proprietà si trova in un contesto verde, tranquillo e senza vicinato, nel cuore della campagna di Gruyère, offrendo una vista libera sulle colline circostanti e sui paesaggi idilliaci della regione. Situata al confine della foresta e circondata da ampie praterie, beneficia di una tranquillità assoluta, pur essendo vicina ai servizi locali.
Situata nel distretto di Gruyère, il comune di Sorens offre un ambiente di vita tranquillo nel cuore di un paesaggio tipicamente svizzero, tra colline verdi e praterie. Con circa 1'000 abitanti, Sorens beneficia di un'atmosfera di villaggio pur essendo ben collegata alle grandi città e ai centri economici della regione.
Distanze dalle principali città:

- Bulle: 10 km (circa 10 minuti in auto)
- Friburgo: 19 km (circa 20 minuti in auto)
- Losanna: 62 km (circa 50 minuti in auto)
- Berna: 49 km (circa 45 minuti in auto)

Grazie alla sua posizione centrale, Sorens consente di godere dei vantaggi di un ambiente tranquillo rimanendo vicino alle principali vie di comunicazione. Il comune si trova anche nelle vicinanze del lago di Gruyère, offrendo varie attività all'aperto per gli amanti della natura.

Visita video disponibile su www.ivac.ch.