Casa singola in vendita - 1636 Broc

DIRECTIMMO TI OFFRE UNA VILLA A SCHIERA CON 5,5 STANZE E TERRAZZA A BROC

Siamo lieti di presentarti una villa a schiera con 5,5 stanze a Broc.

Queste case sono state progettate affinché luminosità e comfort siano le parole chiave. La vicinanza ai negozi e alla natura rende questa posizione un luogo ideale per sentirsi soli in mezzo alla natura, pur avendo le prime comodità a pochi passi da casa.

Costruite con materiali di qualità e finiture a discrezione dell'acquirente, queste ville saranno disponibili entro la fine dell'autunno 2025 (inizio dei lavori nella primavera del 2024).

La linea elettrica ad alta tensione nelle vicinanze sarà smantellata.



La promozione è composta da 4 ville a schiera con 5,5 stanze, con una superficie di 139,30 m2 e un giardino che va da 50 a 150 m2.



Orientate a sud-ovest, sono distribuite come segue:

Piano terra:

- Un ingresso con corridoio e armadio a muro
- Uno studio/camera
- Un WC per gli ospiti e uno spazio per una colonna di lavaggio
- Un ripostiglio
- Una cucina aperta sul soggiorno con accesso diretto alla terrazza
- La terrazza dispone di un ripostiglio esterno (CHF 9'000.- in aggiunta al prezzo di vendita)


Piano:

- Corridoio
- Due camere
- Un bagno/WC
- Una camera matrimoniale con doccia/WC privato


Informazioni tecniche:

- Riscaldamento tramite pompa di calore
- Distribuzione del riscaldamento a pavimento
- Una cantina completa per ciascuna villa
- È previsto un posto auto per 2 auto (CHF 55'000.- in aggiunta al prezzo di vendita)
- La linea elettrica ad alta tensione nelle vicinanze sarà smantellata


Servizi:

- Fermata dell'autobus a 850 m
- Stazione ferroviaria a 850 m
- Scuole a 1 km
- Negozi a 650 m
- Ingresso/uscita autostradale Bulle a 8,2 km


Presentazione dei dintorni e della regione:

Broc è idealmente situato tra la città di Bulle e il villaggio di Charmey e confina con i comuni di Botterens, Bulle, Châtel-sur-Montsalvens, Crésuz, Gruyères, Morion e Val-de-Charmey.

Situata ai piedi delle Prealpi friburghesi, e più precisamente ai piedi della Dent de Broc, Broc beneficia di una vicinanza sia al lago di Gruyère che all'Intyamon. Questo ti permetterà di godere dei vantaggi della città così come di quelli della montagna.

Sarai alle porte delle aree sciistiche delle Prealpi e sui percorsi di escursioni a piedi o in bicicletta delle valli della Jogne, del Motélon e dell'Intyomon o ancora della Dent de Broc. Così come sul cammino dei pellegrinaggi che porta alla cappella dei Morches.

La vita associativa non manca a Broc, che conta più di 35 associazioni culturali e sportive.

La vicinanza ai principali assi di comunicazione (autostrada A12 a 10 minuti, aeroporto di Ginevra a 1h15) e alle città (Bulle 5 km, Friburgo 35 km) è un importante vantaggio.

Per quanto riguarda i trasporti pubblici, Broc è servito da oltre 20 collegamenti sulla linea di autobus TPF Bulle . Jaun, ogni ora in entrambe le direzioni dalle 5:45 alle 23:45.

Una linea diretta Broc-Friburgo collega il villaggio alla capitale del cantone.

La realizzazione della nuova linea ferroviaria permetterà di collegare Broc a Berna senza cambi a Bulle dalla metà del 2023.



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