Villa in vendita - 1616 Attalens

Villa singola affascinante a Granges/FR

Questa bella villa singola con 5,5 stanze offre una superficie abitabile di circa 155 m², distribuita su due livelli.
Dispone anche di un grande sottotetto isolato di circa 112 m² (superficie lorda), che offre un grande potenziale per la conversione in ulteriore spazio abitativo.

La villa, costruita nel 1965 su un ampio terreno di 1'293 m² (zona residenziale a bassa densità), è stata parzialmente ristrutturata dagli attuali proprietari tra il 2003 e il 2009.

Si trova in un ambiente tranquillo e verde e offre un'atmosfera abitativa piacevole.
Una completa ristrutturazione interna è ora da considerare, il che apre molte possibilità, come la creazione di un secondo appartamento.

Questa proprietà è ideale per una famiglia che cerca spazio e tranquillità, o per un investitore che desidera sfruttare il suo interessante potenziale edilizio.
Infatti, secondo le normative comunali (IBUS 0,6), è possibile un utilizzo più intensivo del terreno rispetto all'uso attuale.
Distribuzione degli spazi.

Piano terra.

* Ingresso principale e un secondo accesso tramite le scale
* Grande sala polifunzionale con accesso diretto al soggiorno al piano superiore tramite una scala interna
* WC con lavabo
* Cantina
* Garage per un veicolo
* Riscaldamento a olio con lavanderia integrata

Piano superiore.

* Hall d'ingresso
* Soggiorno luminoso con camino aperto, che conduce direttamente alla terrazza e al giardino
* Cucina attrezzata con isola centrale e balcone adiacente
* Tre camere da letto confortevoli
* Bagno/WC con finestra

Sottotetto.

* Facile accesso tramite le scale
* Grande superficie lorda di circa 112 m², isolata, con già predisposti collegamenti tecnici (acqua, elettricità) e finestre nei frontoni
* Importante potenziale per la conversione in ulteriore spazio abitativo