Villa in vendita - 6982 Agno, Via Alle Ere 16

Proponiamo una villa situata sulla collina sopra Agno, in una bella zona residenziale immersa nel verde. La proprietà vanta una vista mozzafiato a 180 gradi sul lago e sulle montagne circonstanti, che si può ammirare comodamente dalla terrazza panoramica e dalla bellissima piscina immersa nel verde del giardino. Labitazione è stata mantenuta con grande cura nel corso degli anni, grazie a interventi di ristrutturazione mirati che ne hanno preservato e accresciuto il livello di comfort.

DESCRIZIONE PROPRIETÀ:
Al primo piano, la villa dispone di un ampio e luminoso soggiorno-pranzo dotato di camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Da qui si accede direttamente alla terrazza panoramica e al giardino dai quali si gode di una vista incantevole su Agno e il lago. Completano il piano una cucina completamente attrezzata e funzionale, e una camera da letto con balcone.

Al piano terreno si trova la camera padronale, un elegante bagno padronale ed un'alta stanza da letto con accesso diretto alla terrazza inferiore, che conduce allarea piscina immersa nel verde.

Il piano seminterrato ospita una suggestiva cantina scavata nella roccia oltre a un locale tecnico e a una comoda lavanderia.

PUNTI SALIENTI:
- Superficie (SUL): circa 120 m2
- villa immersa nel verde
- vista impareggiabile
- terrazza panoramica con barbeque
- piscina con doccia esterna
- garage e terrazza
- vasto terreno boschivo di proprietà
- cantina scavata nella roccia
- possibile ottenere la residenza secondaria

Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere immerso nel verde e comodo a tutti i servizi.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Villa mit einzigartigen Panoramablick

Diese charmante Villa eingebettet in der Natur befindet sich in erhöhter Lage oberhalb von Agno. Die Liegenschaft bietet einen atemberaubenden 180-Grad-Blick auf Agno, den See und die umliegenden Berge, den man bequem von der Panoramaterrasse oder dem traumhaften Pool geniessen kann.

Die Villa wurde im Laufe der Jahre laufend gepflegt und teils erneuert, um stets einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Im Obergeschoss empfängt Sie ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Panoramaterrasse und in den gepflegten Garten, von wo sich der Blick auf Agno und den See besonders eindrucksvoll eröffnet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine gut ausgestattete, funktionale Küche sowie ein Schlafzimmer mit Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur unteren Terrasse, die direkt in den Garten und den Poolbereich führt.

Das Untergeschoss beherbergt einen charaktervollen Steinkeller. Zusätzlich finden sich hier der Technikraum mit einer praktische Waschküche.

HIGHLIGHTS:
- Fläche (SUL): circa 120 m2
- Villa inmitten einer grünen Oase
- Unvergleichlicher Panoramablick
- Grosszügige Terrasse mit Barbecue-Bereich
- Swimmingpool mit Aussendusche
- Garage
- Großes, eigenes Waldgrundstück
- Natursteinkeller
- Zweitwohnsitz möglich

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem exklusiven und stilvollen Wohnumfeld, umgeben von Natur und Ruhe, zu leben.