Villa in vendita - 5426 Lengnau AG, Chürzistrasse 16

Gioiello approvato dalla banca con vista – biblioteca elegante & stufa in ceramica come cuoreAppena si entra in questa casa unica, si svela un'atmosfera abitativa particolare: materiali di alta qualità come marmo nobile, ampie vetrate e dettagli curati creano una sensazione di calore ed eleganza. La posizione sud-ovest ottimale porta sole tutto il giorno – e spettacolari tramonti.Il cuore indiscusso della casa è la elegante biblioteca, che insieme al tradizionale stufa in ceramica crea un'atmosfera di tranquillità, calore e sicurezza. Qui, la cultura abitativa e il comfort si combinano in modo impressionante. Proprio accanto si trova la luminosa sala da pranzo con camino e finestre a tutta altezza, da cui si può accedere direttamente alla terrazza – perfetta per serate ispiratrici con vista.Al piano superiore, una galleria aperta invita a sostare. La camera da letto è curata con amore – con due cabine armadio separate e molto fascino. Momenti di benessere sono offerti da whirlpool e sauna nel seminterrato.La proprietà confina direttamente con i vigneti e offre giardino, sentieri in pietra naturale, aree salotto, piscina e jacuzzi – con vista sul Surbtal fino alla Lägere.Lasciati convincere dal carattere di questa casa durante una visita. Siamo lieti di inviarti la documentazione completa con tutte le foto su richiesta.Quest'offerta AZ-Immobiliare si distingue per i seguenti vantaggi:Cucina Poggenpohl di alta qualità con elettrodomestici Gaggenau e piano di lavoro in granitoCamino nella zona giorno, stufa in ceramica e biblioteca con parete a specchioBagno di lusso con jacuzzi, sauna e area fitnessEleganti accenti dorati, pavimenti in marmo e vetri di sicurezza in tutta la casaGiardino da sogno con piscina, jacuzzi e putting greenDoppio garage con stazione di ricarica elettrica e tre posti auto all'apertoLa lista completa delle attrezzature è allegata alla documentazione.Programma delle stanzePiano terra: (105 m²)

• Ingresso
• Bagno per gli ospiti
• Soggiorno
• Biblioteca
• Angolo TV
• Cucina abitabile
• Sala da pranzo
• Balcone

Piano superiore (112 m²)

• Corridoio
• Galleria
• Ufficio
• Camera da letto con accesso al balcone
• Cabina armadio 1
• Cabina armadio 2
• Bagno abitabile con doccia
• Area lavoro
• Soffitta

Seminterrato (75 m²)

• Sauna e area relax con doccia
• Palestra
• Riscaldamento/tecnica
• Cantina e rifugio antiaereo

Soffitta (29 m²)