Villa in vendita - 5426 Lengnau AG, Chürzistrasse 16

Appena entrati, si percepisce l'armonia tra eleganza e sicurezza. Marmo pregiato, ampie superfici vetrate e dettagli curati creano un'atmosfera abitativa elegante. La posizione soleggiata a sud-ovest porta molta luce e spettacolari tramonti - sia nell'area living che sulla terrazza con vista sulla valle di Surb. Al centro della casa: l'area living aperta con stufa a piastrelle e camino. Adiacente si trova la biblioteca elegante, la cucina raffinata, la luminosa sala da pranzo con camino e finestre a tutta altezza, oltre all'accesso alla terrazza e al giardino. Al piano superiore: una galleria aperta e tre camere da letto, una delle quali è adiacente a due cabine armadio - ben pensata e confortevole.
Un'unità è direttamente adiacente alla soffitta - la visualizzazione rende visibile il potenziale di sviluppo che vi dorme dentro. Nel seminterrato, sauna, doccia e ulteriori stanze offrono spazio per benessere, fitness o ospiti. Il giardino con sentieri in pietra naturale, aree salotto, piscina, jacuzzi e vista su vigneti e laghi completa l'esperienza abitativa. Nota sul finanziamento: Per questo immobile (prezzo di acquisto CHF 1.890 milioni), è presente un'offerta di finanziamento della Valiant Bank, basata su un 20% di capitale proprio e un 80% di finanziamento esterno per un prezzo di acquisto di CHF 2 milioni. Questa offerta di AZ-Immobilien convince con le seguenti caratteristiche: Cucina Poggenpohl di alta qualità con elettrodomestici Gaggenau e piano di lavoro in granito, due camini nell'area living/pranzo, stufa a piastrelle e biblioteca con parete a specchio, bagno lussuoso con vasca idromassaggio, camera matrimoniale con due aree di cabina armadio adiacenti, due balconi/logge di 5,6 m² ciascuno, sauna, area fitness e cantina, eleganti accenti dorati, pavimenti in marmo e vetri di sicurezza in tutta la casa, giardino da sogno con piscina, jacuzzi e putting green, doppio garage con stazione di ricarica elettrica e tre posti auto all'aperto. L'elenco completo delle caratteristiche è allegato alla documentazione. Programma delle stanze Piano terra: (105 m²) * Ingresso * WC ospiti * Soggiorno * Biblioteca * Angolo TV * Cucina * Sala da pranzo * Balcone/loggia Piano superiore (112 m²) * Corridoio * Galleria * Ufficio * Camera da letto con accesso al balcone * Cabina armadio 1 * Cabina armadio 2 * Bagno con doccia * Area lavoro * Soffitta Seminterrato (75 m²) * Sauna e area relax con doccia (utilizzabile come camera per gli ospiti) * Palestra * Riscaldamento/tecnica * Cantina e rifugio antiaereo Soffitta (29 m²)